면목동 용마한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
면목동 용마한신2차는 174세대(1998.05 입주), 32평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.11.05, 18층), 매매 시세 8억 1,042만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,031만 — 2026.11.12 기준.
용마한신2차 단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 입주
- 1998.05 (29년차)
- 층수
- 9~18층
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 178대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한신공영주식회사
- 평형
- 24·25·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 1,189만 | 4억 3,930만 |
| 25평 | 7억 296만 | 4억 3,493만 |
| 32평 | 8억 1,042만 | 5억 2,451만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.19 | 101동 | 7층 | 4억 8,000만직거래 |
| 2026.08.11 | 101동 | 6층 | 8억 |
| 2026.07.08 | 101동 | 7층 | 8억 |
| 2026.07.08 | 101동 | 2층 | 7억 8,500만 |
| 2026.06.22 | 101동 | 17층 | 8억 2,500만 |
| 2026.01.31 | 101동 | 7층 | 7억 2,900만 |
| 2026.01.08 | 101동 | 17층 | 7억 8,700만 |
| 2025.10.18 | 101동 | 3층 | 7억 |
| 2025.07.30 | 101동 | 1층 | 5억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 174세대 | — | 26.11.05 32평 18층 8억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울면남초등학교 | 745m | 서울 상위 22% |
| 면목중학교 | 270m | 서울 상위 84% |
| 중화중학교 | 362m | 서울 상위 83% |
| 면목고등학교 | 406m | 서울 상위 77% |
| 혜원여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 면목동 아파트 비교
용마한신2차는 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 23위(평당 2,532만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,656만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사가정센트럴아이파크 | 1,505 | 7년 | 4,656만 |
| 2위 | 쌍용더플래티넘용마산 | 245 | 7년 | 4,314만 |
| 3위 | 한양수자인사가정파크 | 497 | 8년 | 4,134만 |
| 4위 | 라온프라이빗 | 453 | 7년 | 3,947만 |
| 5위 | 용마산하늘채 | 265 | 12년 | 3,567만 |
| 6위 | 면목늘푸른동아 | 573 | 25년 | 3,281만 |
| 7위 | 면목두산4,5단지 | 555 | 27년 | 3,132만 |
| 8위 | 경남아너스빌 | 386 | 21년 | 3,081만 |
| 9위 | 면목삼익 | 216 | 30년 | 2,929만 |
| 10위 | 면목한신 | 1,362 | 40년 | 2,912만 |
| 11위 | 면목두산1단지 | 122 | 34년 | 2,894만 |
| 12위 | 용마한신 | 565 | 37년 | 2,875만 |
| 13위 | 면목현대 | 626 | 33년 | 2,856만 |
| 14위 | 대원칸타빌 | 256 | 24년 | 2,854만 |
| 15위 | 용마산모아엘가파크포레 | 243 | 4년 | 2,850만 |
| 16위 | 면목마젤란21 | 199 | 20년 | 2,807만 |
| 17위 | 면목금호어울림 | 178 | 22년 | 2,754만 |
| 18위 | 용마금호타운 | 440 | 35년 | 2,703만 |
| 19위 | 킴스(도시형) | 44 | 9년 | 2,644만 |
| 20위 | 용마산금호어울림 | 165 | 21년 | 2,635만 |
| 21위 | 면목두산2,3단지 | 344 | 32년 | 2,612만 |
| 22위 | 면목동원베네스트 | 94 | 24년 | 2,550만 |
| 23위 | 용마한신2차 | 174 | 29년 | 2,532만 |
| 24위 | 면목신성미소지움 | 161 | 23년 | 2,526만 |
| 25위 | 면목아남리치카운티 | 178 | 23년 | 2,518만 |
| 26위 | 성원 | 168 | 30년 | 2,475만 |
| 27위 | 형진 | 76 | 31년 | 2,396만 |
| 28위 | 두원 | 118 | 29년 | 2,390만 |
| 29위 | 면목삼호 | 183 | 27년 | 2,341만 |
| 30위 | 신성 | 266 | 29년 | 2,310만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용마한신2차 시세 10년 흐름
용마한신2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,845만원에서 2026년 11월 8억 1,042만원으로 10년간 +108.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +13.3%, 5년 +3.8%, 전세가율 64.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중랑구 아파트 경매 물건
용마한신2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 9건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
마운틴뷰를 자랑하는 맛집뷰.물건없음. 체육시설을 끼고 있는 구축이지만 실거주만족높은 아파트
사랑스런지니 · 2021.07