목동금호베스트빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

목동금호베스트빌 23평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~10층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동금호베스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동금호베스트빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동금호베스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 축을 양손에 쥔 자리, 428m 앞에서 도는 정비 시계, 중대형 495세대, 귀한 손바뀜이고, 남은 숙제는 미래 역세권은 아직 재추진 단계, 한 층을 걸어 올라가는 구조, 학군이 아니라 동선으로 사는 단지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?section=reason 에 있습니다.

목동금호베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.3억입니다.

목동금호베스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양화초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동 목동금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동금호베스트빌

목동 · 495세대 · 2002.03(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

9억 6,500

3층

매물 최저가

9억 8,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

안 나가는 집, 조용한 저평가

오를 이유 3

19호선 축을 양손에 쥔 자리

신등촌역 554m, 등촌역 627m. 급행과 근접을 동시에 쥔 여의도·강남 동선.

신등촌역 554m등촌역 627m

2428m 앞에서 도는 정비 시계

목2동 232 일대 재개발에 모아타운 세 곳이 겹침. 주변이 바뀌면 이 단지 좌표도 올라섬.

목2동 232 재개발 428m모아타운 505~748m 3곳

3중대형 495세대, 귀한 손바뀜

38평 최고 11.99억, 49평 최고 12.9억. 장기거주 비중이 높아 매물 자체가 희소함.

38평 최고 11.99억49평 최고 12.9억

살기 좋은데 왜 이렇게 싼지 모르겠네요

남은 숙제 3

1미래 역세권은 아직 재추진 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

월드컵대교 개통

강북횡단선 확정

목2동 재개발 착공

목동선 신설 확정

지금 여기 · 월드컵대교 개통

다음 이벤트 · 강북횡단선 확정등촌역 경유 노선이 확정되면 재추진 꼬리표가 떨어지며 미래 역세권 기대가 시세에 먼저 반영됨.

급행에 신설 노선까지 겹치는 조용한 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

목2동 232 일대
428m
A
모아타운

등촌동 520-3
504m
S
지하철

신등촌역(강북횡단선)
554m
S
철도

등촌역(GTX-E)
626m
A
모아타운

등촌동 515-44
639m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목동금호베스트빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울양화초
서울 상위 41%
13분 / 0.6km
S
양정중
서울 상위 1%
2.0km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양동중학교	C 상위 88%	0.3km
영일고등학교	B 상위 55%	0.6km
서울양화초등학교	A 상위 41%	13분 / 0.6km
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.9km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

66점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동 목동금호베스트빌은 495세대(2002.03 입주), 23평 최근 실거래 9억 6,500만(2026.10.07, 3층), 매매 시세 9억 8,439만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 1,130만 — 2026.11.03 기준.

목동금호베스트빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목동금호베스트빌 한눈에 보기

목동금호베스트빌은 목동에 위치한 495세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

목동금호베스트빌 23평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.

목동금호베스트빌 23평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~10층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동금호베스트빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호사임당어린이집 (43m), L캐슬어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고래다방 - 오늘을이야기 합니다 (115m), 목이 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (248m), 팔복부동산.목동교회 (261m)이 있습니다.

목동금호베스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동금호베스트빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 8,439만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동금호베스트빌 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 5~12층
용적률: 236%
건폐율: 25%
주차: 690대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업(주)
평형: 23·32·33·37·38·39·40·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	9억 8,439만	5억 4,616만
33평	11억 1,085만	6억 4,480만
38평	12억 2,254만	7억 4,914만
39평	12억 1,714만	7억 5,950만
40평	12억 7,126만	7억 7,702만
48평	13억 8,566만	8억 2,409만
49평	13억 8,568만	8억 3,376만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	3층	9억 6,500만
2026.04.06	104동	4층	8억 3,500만
2024.03.04	105동	6층	7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

목동금호베스트빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 목동금호베스트빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 88세대	동향	26.05.25 49평 10층 12억 5,000만
102동	12층 · 86세대	동향	26.02.12 49평 3층 12억 9,000만
103동	12층 · 105세대	동향	26.05.23 33평 5층 10억 7,500만
104동	12층 · 130세대	—	26.06.05 39평 1층 11억 3,000만
105동	12층 · 86세대	—	26.06.29 38평 1층 11억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양화초등학교	635m	서울 상위 41%
양동중학교	279m	서울 상위 88%
신목중학교	1.0km	서울 상위 27%
영일고등학교	608m	서울 상위 55%
대일고등학교	882m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동 아파트 비교

목동금호베스트빌은 목동 아파트 63곳 중 평당 시세 51위(평당 3,217만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동신시가지6단지	1,362	41년	1억 2,058만
2위	목동신시가지4단지	1,382	41년	1억 1,743만
3위	목동신시가지5단지	1,848	41년	1억 289만
4위	목동신시가지7단지	2,550	41년	9,913만
5위	목동신시가지2단지	1,640	41년	9,676만
6위	목동신시가지3단지	1,588	41년	9,111만
7위	목동신시가지1단지	1,882	42년	8,194만
8위	목동성원(926-8)	200	30년	7,709만
9위	목동현대1차	242	30년	7,478만
10위	목동센트럴푸르지오	248	12년	7,366만
11위	벽산	94	36년	7,222만
12위	목동한신청구	1,512	30년	6,979만
13위	목동트라팰리스웨스턴에비뉴	264	18년	6,870만
14위	현대하이페리온	466	24년	6,844만
15위	목동트라팰리스이스턴에비뉴	258	18년	6,561만
16위	진도2차	179	28년	6,392만
17위	목동현대하이페리온II	576	21년	6,304만
18위	목동금호1차	224	30년	6,103만
19위	현대2차	209	31년	5,948만
20위	목동대림	262	33년	5,781만
21위	목동3차월드메르디앙	108	24년	5,704만
22위	우성	332	35년	5,674만
23위	목동롯데캐슬마에스트로	410	8년	5,575만
24위	진도1차	182	29년	5,393만
25위	목동아이파크1차	171	24년	5,292만
26위	목동삼익	277	30년	5,257만
27위	목동대원칸타빌	511	24년	5,109만
50위	성원2차	423	27년	3,225만
51위	목동금호베스트빌	495	25년	3,217만
52위	목4동현대	85	30년	3,203만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 63곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목동금호베스트빌 시세 10년 흐름

목동금호베스트빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,047만원에서 2026년 11월 9억 8,439만원으로 10년간 +152.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 8,439만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26.3%, 3년 +29.1%, 5년 +18.2%, 전세가율 55.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

출퇴근 황금9호선 이용. 단지내 환경 쾌적. 문화체육센타및 재래시장있어 살기좋아요~
릴리박 · 2023.04
주변 소음이 적고 9호선 이용할수있어서 좋아요
돈을벌고싶은선물상자 · 2023.01
정말 조용합니다. 9호선 역세권이라 여의도 강남 출퇴근이 용이해요.
JaeP. 또히파파. · 2021.04

자주 묻는 질문

목동금호베스트빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동금호베스트빌 23평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.
목동금호베스트빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동금호베스트빌 23평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~10층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동금호베스트빌 23평 보유세는 얼마인가요?: 목동금호베스트빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동금호베스트빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동금호베스트빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 8,439만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목동금호베스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목동금호베스트빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동금호베스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 축을 양손에 쥔 자리, 428m 앞에서 도는 정비 시계, 중대형 495세대, 귀한 손바뀜이고, 남은 숙제는 미래 역세권은 아직 재추진 단계, 한 층을 걸어 올라가는 구조, 학군이 아니라 동선으로 사는 단지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?section=reason 에 있습니다.
목동금호베스트빌은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 목동금호베스트빌은 목동 아파트 63곳 중 평당 시세 51위(평당 3,217만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.
목동금호베스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 목동금호베스트빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,047만원에서 2026년 11월 9억 8,439만원으로 10년간 +152.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 8,439만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26.3%, 3년 +29.1%, 5년 +18.2%, 전세가율 55.5%.
목동금호베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.3억입니다.
목동금호베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동금호베스트빌은 목동에 위치한 495세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
목동금호베스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양화초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동금호베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 금호사임당어린이집 (43m), L캐슬어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고래다방 - 오늘을이야기 합니다 (115m), 목이 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (248m), 팔복부동산.목동교회 (261m)이 있습니다.

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