잠실동 잠실엘스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
잠실엘스는 잠실동에 위치한 5,678세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 10.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 33.7억, 전세는 13.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 42.1억, 전세는 14.5억입니다.
인근 학군으로는 서울잠일초등학교, 신천중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 275%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 부리도어린이집 (80m), 잠일고등학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀린의원 잠실점 (187m), 롯데슈퍼프레시 신천점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실엘스아파트앞 (212m), 종합운동장사거리 (248m)이 있습니다.
- 잠실엘스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 10.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 33.7억, 전세는 13.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 42.1억, 전세는 14.5억입니다.
- 잠실엘스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 잠실엘스는 잠실동에 위치한 5,678세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
- 잠실엘스 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울잠일초등학교, 신천중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
- 잠실엘스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 부리도어린이집 (80m), 잠일고등학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀린의원 잠실점 (187m), 롯데슈퍼프레시 신천점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실엘스아파트앞 (212m), 종합운동장사거리 (248m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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잠실엘스, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실 한복판, 72개 동의 도시
오를 이유 3
1330m 앞 국제교류 복합지구
MICE 복합단지가 2026년부터 착공 예정. 잠실 개발 축의 직접 영향권을 담장 너머로 둠.
국제교류 복합지구 330mMICE 착공 2026~
2국민평형 손바뀜이 연 100건대
33평이 2025년 131건, 2026년 74건. 5,678세대가 만드는 유동성이 그대로 거래량으로 나옴.
33평 2025년 131건25평 2025년 54건
372개 동 지상 차 없는 초품아
2008년 준공 5,678세대, 최고 34층. 단지 내 초중고를 모두 품고 2·9호선 더블 역세권을 씀.
72개 동 5,678세대용적률 275%
엘스가 벌써 20년차니 대수선하고 30년차에 맞춰 재건축 추진하면 됩니다
남은 숙제 3
1커뮤니티 대수선은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
잠실엘스 입주
우성1~3차 조합설립
아시아선수촌 안전진단
MICE 단지 착공
단지 내 놀이터 착공
지금 여기 · 아시아선수촌 안전진단 · 23.05.31
다음 이벤트 · MICE 단지 착공착공이 시작되면 330m 앞 개발 기대가 실물로 바뀌며 잠실 일대의 기준선이 다시 그려짐.
MICE를 앞마당으로 낀 잠실 중심 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
잠실엘스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울잠일초서울 상위 36%4분 / 0.2km
S잠신중서울 상위 12%0.6km
S잠신고서울 상위 18%서울대 90.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시국제교류 복합지구330m
- A재건축아시아선수촌750m
- B재건축우성1,2,3차997m
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
79점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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