푸르지오1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

푸르지오1차 28평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸르지오1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신안산선 호수역, 초중품아에 학원가까지 붙은 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 역이 서기까지 남은 구간, 2001년식이 안고 가는 불편, 정비 시계는 아직 출발 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?section=reason 에 있습니다.

푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.

푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산양지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸르지오1차

고잔동 · 1,008세대 · 2001.04(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

5억 3,500

5층

매물 최저가

5억 3,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수역이 걸어서 닿는 날

오를 이유 3

1단지 앞에 서는 신안산선 호수역

호수역 441m. 2019년 착공한 신안산선이 2028년 12월 개통을 향해 굴러가는 중.

호수역 441m신안산선 개통 2028.12

2초중품아에 학원가까지 붙은 대단지

단지 안에 양지초·양지중, 단지 앞에 고잔신도시 학원가. 1,008세대 16개동의 학세권.

1,008세대 16개동단지 내 양지초·양지중

3구축답지 않은 거래 체력

33평 최고 6.95억, 44평 최고 9.5억. 2026년 33평에서만 14건 손바뀜.

33평 최고 6.95억2026년 33평 14건

고잔신도시는 강남의 대치동, 양천의 목동, 안양의 평촌의 분위기이기에

남은 숙제 3

1역이 서기까지 남은 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

신안산선 착공

커뮤니티센터 준공

호수역 개통

안산선 지하화 착공

지하화 공사 완료

지금 여기 · 신안산선 착공 · 2019.09

다음 이벤트 · 커뮤니티센터 준공단지 밖 생활 인프라가 새로 깔리면서 구축 연식의 약점이 생활권 단위로 상쇄되기 시작.

역세권과 지하화 상부공간을 함께 쥔 고잔신도시 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

호수역(신안산선)
441m
B
공사

-
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

푸르지오1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안산양지초
경기 상위 16%
5분 / 0.2km
S
양지중
경기 상위 6%
0.2km
A
양지고
경기 상위 33%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양지중학교	S 상위 6%	0.2km
안산양지초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
송호중학교	S 상위 19%	0.7km
양지고등학교	A 상위 33%	1.1km
초지중학교	S 상위 24%	1.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고잔동 푸르지오1차는 1,008세대(2001.04 입주), 28평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.07.29, 5층), 매매 시세 5억 4,103만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,586만 — 2026.10.30 기준.

푸르지오1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

푸르지오1차 한눈에 보기

푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

푸르지오1차 28평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

푸르지오1차 28평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

푸르지오1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 푸르지오1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,103만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 단지 정보

세대수: 1,008세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 10~15층
용적률: 184%
건폐율: 19%
주차: 1,481대 (세대당 1.46대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 28·33·34·37·44·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 4,103만	3억 5,538만
34평	6억 5,876만	4억 249만
37평	7억 1,807만	4억 3,821만
44평	8억 3,982만	5억 737만
54평	8억 8,709만	5억 7,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	—	5층	5억 3,500만
2026.07.24	—	8층	5억 1,000만
2026.07.22	—	13층	5억 7,000만
2026.06.24	113동	11층	5억 3,800만
2026.06.21	101동	1층	5억 2,000만직거래
2026.05.07	113동	9층	5억 4,000만
2026.02.28	113동	5층	5억 6,100만
2026.02.14	115동	7층	5억 5,300만
2026.01.24	113동	9층	5억 3,500만
2025.11.21	113동	8층	5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

푸르지오1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 114동, 101동), 북쪽이 위 — 푸르지오1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동, 114동, 101동, 112동
선호 층 6~14층
향 남향 11개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 60세대	남향	26.06.21 28평 1층 5억 2,000만
102동로열	10층 · 60세대	남향	26.06.22 34평 6층 6억 9,300만
103동	10층 · 60세대	남향	26.10.06 33평 8층 6억 6,500만(동 추정)
104동	15층 · 56세대	동향	26.10.08 33평 13층 6억 4,000만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 37평 10층 7억 250만
106동	15층 · 60세대	동향	26.04.21 34평 12층 6억 2,700만
107동	15층 · 60세대	남향	25.12.10 37평 2층 6억 9,500만
108동	15층 · 56세대	동향	25.04.08 33평 4층 6억 2,400만
109동	15층 · 30세대	남향	25.04.29 54평 13층 7억 5,027만
110동	15층 · 89세대	남향	26.05.04 44평 5층 7억 8,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 89세대	남향	26.03.17 44평 4층 8억
112동로열	15층 · 60세대	남향	25.07.09 33평 13층 6억 4,500만
113동	15층 · 60세대	동향	26.06.24 28평 11층 5억 3,800만
114동로열	15층 · 88세대	남향	26.05.23 34평 7층 6억 9,000만
115동	15층 · 60세대	동향	26.02.14 28평 7층 5억 5,300만
116동	15층 · 60세대	남향	26.03.12 37평 12층 6억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안산양지초등학교	244m	경기 상위 16%
양지중학교	221m	경기 상위 6%
송호중학교	671m	경기 상위 19%
양지고등학교	1.1km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고잔동 아파트 비교

푸르지오1차는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 1,937만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	주공5단지	1,108	41년	3,499만
2위	안산레이크타운푸르지오	1,569	11년	3,204만
3위	주공6단지	590	41년	2,996만
4위	힐스테이트중앙	1,152	9년	2,919만
5위	안산센트럴푸르지오	990	9년	2,625만
6위	고잔롯데캐슬골드파크	1,005	9년	2,319만
7위	안산고잔푸르지오3차	1,134	24년	2,286만
8위	포레나안산고잔	449	4년	2,242만
9위	푸르지오1차	1,008	26년	1,937만
10위	주공그린빌7단지	570	26년	1,928만
11위	주공그린빌8단지	802	26년	1,910만
12위	단원금강	400	25년	1,874만
13위	안산고잔푸르지오5차	1,113	24년	1,869만
14위	주공그린빌9단지	814	26년	1,818만
15위	안산고잔푸르지오4차	608	24년	1,782만
16위	호수공원대림	2,073	26년	1,775만
17위	네오빌6단지	1,043	27년	1,763만
18위	양지마을	656	26년	1,655만
19위	보네르빌리지	634	26년	1,502만
20위	주공9단지	1,320	41년	1,367만
21위	주공7단지	1,020	40년	1,335만
22위	주공8단지	1,020	40년	1,243만
23위	삼성중앙	246	39년	1,041만
24위	대동15차	191	36년	933만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

푸르지오1차 라이벌 단지

리치고가 고른 푸르지오1차의 라이벌 단지는 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주), 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 보네르빌리지(고잔동, 634세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 푸르지오1차가 17.5% 앞섰고, 2017년 이후 양지마을와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	푸르지오1차	양지마을	주공그린빌7단지	보네르빌리지
24년 상반기	5억 6,350만	5억 4,750만	5억 2,750만	5억 850만
24년 하반기	6억 500만	5억 4,650만	5억 3,200만	4억 9,500만
25년 상반기	6억 5,000만	5억 3,250만	5억 5,000만	4억 9,000만
25년 하반기	6억 3,250만	5억 5,000만	5억 2,200만	5억 500만
26년 상반기	6억 4,900만	5억 5,200만	5억 4,500만	5억 2,650만
26년 하반기	6억 6,500만	5억 5,750만	5억 4,000만	5억 6,600만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

푸르지오1차 시세 10년 흐름

푸르지오1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,026만원에서 2026년 10월 5억 4,103만원으로 10년간 +68.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,683만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +14.2%, 5년 -4.6%, 전세가율 65.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

아이 학군 생각해서 이사왔어요 신안산선개통과 근처 학원가, 학군, 위치가 마음에들어서 왔는데 후회없어요
달탱맘 · 2026.03
초품아에 경기권에서도 상위권인 양지중학교 끼고있어서 여기로 왔어요~ 교육시키기에 웬만한 서울보단 여기가 나아요 마트부터 백화점 학원가 다 걸어다닐 수 있고, 애들 학교도 가까워서 차량이용을 잘 안하게 되네요~ 아주 만족합니다
오렌지콩 · 2023.06
입주때부터 살고있습니다. 입지적 불편함을 느껴본건 신도시가 개발 되던 시점1,2년 외엔 한번도 없습니다.
이사가자고요 · 2023.04
안산에서 아이들 교육에 신경을 많이 쓰신다면 푸르지오1차 양지초,양지중,고잔고 등 초중고가 모두 도보로 가능하면 안산에서 가장 많은 학원이 위치한 아파트로 특히 24년 신안산선 호수역 도보5분거리로 초역세권
진성배 · 2022.04
신안산선 호수역이 이 아파트 가까이에 24년 개통예정입니다. 그래서 가격이 오를수 밖에 없지요
초록나무#617 · 2021.03

자주 묻는 질문

푸르지오1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 푸르지오1차 28평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
푸르지오1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 푸르지오1차 28평(전용 71.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
푸르지오1차 28평 보유세는 얼마인가요?: 푸르지오1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
푸르지오1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 푸르지오1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,103만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 푸르지오1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신안산선 호수역, 초중품아에 학원가까지 붙은 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 역이 서기까지 남은 구간, 2001년식이 안고 가는 불편, 정비 시계는 아직 출발 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?section=reason 에 있습니다.
푸르지오1차는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 푸르지오1차는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 1,937만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.
푸르지오1차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 푸르지오1차의 라이벌 단지는 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주), 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 보네르빌리지(고잔동, 634세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 푸르지오1차가 17.5% 앞섰고, 2017년 이후 양지마을와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
푸르지오1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 푸르지오1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,026만원에서 2026년 10월 5억 4,103만원으로 10년간 +68.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,683만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +14.2%, 5년 -4.6%, 전세가율 65.7%.
푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.
푸르지오1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안산양지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
푸르지오1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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