푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸르지오1차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신안산선 호수역, 초중품아에 학원가까지 붙은 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 역이 서기까지 남은 구간, 2001년식이 안고 가는 불편, 정비 시계는 아직 출발 전입니다.

푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다.

푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산양지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸르지오1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수역이 걸어서 닿는 날

오를 이유 3

1단지 앞에 서는 신안산선 호수역

호수역 441m. 2019년 착공한 신안산선이 2028년 12월 개통을 향해 굴러가는 중.

호수역 441m신안산선 개통 2028.12

2초중품아에 학원가까지 붙은 대단지

단지 안에 양지초·양지중, 단지 앞에 고잔신도시 학원가. 1,008세대 16개동의 학세권.

1,008세대 16개동단지 내 양지초·양지중

3구축답지 않은 거래 체력

33평 최고 6.95억, 44평 최고 9.5억. 2026년 33평에서만 14건 손바뀜.

33평 최고 6.95억2026년 33평 14건

고잔신도시는 강남의 대치동, 양천의 목동, 안양의 평촌의 분위기이기에

남은 숙제 3

1역이 서기까지 남은 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

신안산선 착공

커뮤니티센터 준공

호수역 개통

안산선 지하화 착공

지하화 공사 완료

지금 여기 · 신안산선 착공 · 2019.09

다음 이벤트 · 커뮤니티센터 준공단지 밖 생활 인프라가 새로 깔리면서 구축 연식의 약점이 생활권 단위로 상쇄되기 시작.

역세권과 지하화 상부공간을 함께 쥔 고잔신도시 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

푸르지오1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안산양지초
경기 상위 16%
5분 / 0.2km
S
양지중
경기 상위 6%
0.2km
A
양지고
경기 상위 33%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양지중학교	S 상위 6%	0.2km
안산양지초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
송호중학교	S 상위 19%	0.7km
양지고등학교	A 상위 33%	1.1km
초지중학교	S 상위 24%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

호수역(신안산선)
441m
B
공사

-
894m

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

푸르지오1차 한눈에 보기

푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.02.06 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.

푸르지오1차 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

푸르지오1차 단지 정보

세대수: 1,008세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 10~15층
용적률: 184%
건폐율: 19%
주차: 1,481대 (세대당 1.46대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 28·33·34·37·44·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 4,299만	3억 4,558만
34평	6억 5,957만	3억 9,671만
37평	7억 2,214만	4억 3,589만
44평	8억 4,394만	4억 9,546만
54평	8억 9,503만	5억 7,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.02.06	111동	14층	6억 5,000만
2024.07.04	111동	1층	5억 3,500만
2024.02.17	110동	13층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 8건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 6,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 102동, 101동, 112동
선호 층 6~14층
향 남향 11개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 60세대	남향	26.06.21 28평 1층 5억 2,000만
102동로열	10층 · 60세대	남향	26.06.22 33평 6층 6억 9,300만
103동	10층 · 60세대	남향	26.03.28 33평 6층 6억 8,200만
104동	15층 · 56세대	동향	26.06.10 33평 7층 6억 2,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 37평 10층 7억 250만
106동	15층 · 60세대	동향	26.04.21 33평 12층 6억 2,700만
107동	15층 · 60세대	남향	25.12.10 37평 2층 6억 9,500만
108동	15층 · 56세대	동향	25.04.08 33평 4층 6억 2,400만
109동	15층 · 30세대	남향	25.04.29 54평 13층 7억 5,027만
110동	15층 · 89세대	남향	26.05.04 44평 5층 7억 8,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 89세대	남향	26.03.17 44평 4층 8억
112동로열	15층 · 60세대	남향	25.07.09 33평 13층 6억 4,500만
113동	15층 · 60세대	동향	26.06.24 28평 11층 5억 3,800만
114동로열	15층 · 88세대	남향	26.05.23 33평 7층 6억 9,000만
115동	15층 · 60세대	동향	26.02.14 28평 7층 5억 5,300만
116동	15층 · 60세대	남향	26.03.12 37평 12층 6억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안산양지초등학교	244m	경기 상위 16%
양지중학교	221m	경기 상위 6%
송호중학교	671m	경기 상위 19%
양지고등학교	1.1km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 학군 생각해서 이사왔어요 신안산선개통과 근처 학원가, 학군, 위치가 마음에들어서 왔는데 후회없어요
달탱맘 · 2026.03
초품아에 경기권에서도 상위권인 양지중학교 끼고있어서 여기로 왔어요~ 교육시키기에 웬만한 서울보단 여기가 나아요 마트부터 백화점 학원가 다 걸어다닐 수 있고, 애들 학교도 가까워서 차량이용을 잘 안하게 되네요~ 아주 만족합니다
오렌지콩 · 2023.06
입주때부터 살고있습니다. 입지적 불편함을 느껴본건 신도시가 개발 되던 시점1,2년 외엔 한번도 없습니다.
이사가자고요 · 2023.04
안산에서 아이들 교육에 신경을 많이 쓰신다면 푸르지오1차 양지초,양지중,고잔고 등 초중고가 모두 도보로 가능하면 안산에서 가장 많은 학원이 위치한 아파트로 특히 24년 신안산선 호수역 도보5분거리로 초역세권
진성배 · 2022.04
신안산선 호수역이 이 아파트 가까이에 24년 개통예정입니다. 그래서 가격이 오를수 밖에 없지요
초록나무#617 · 2021.03

자주 묻는 질문

푸르지오1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.02.06 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.
푸르지오1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 푸르지오1차 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
푸르지오1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 푸르지오1차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신안산선 호수역, 초중품아에 학원가까지 붙은 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 역이 서기까지 남은 구간, 2001년식이 안고 가는 불편, 정비 시계는 아직 출발 전입니다.
푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.7억입니다.
푸르지오1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안산양지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
푸르지오1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

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