고잔동 푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸르지오1차
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푸르지오1차

고잔동 · 1,008세대 · 2001.04(26년차)  
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34평
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고잔동 푸르지오1차는 1,008세대(2001.04 입주), 34평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.10.08, 13층), 매매 시세 6억 5,876만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,590만 — 2026.11.06 기준.

푸르지오1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

푸르지오1차 한눈에 보기

푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(2층)입니다.

푸르지오1차 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

푸르지오1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 푸르지오1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,590만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,876만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸르지오1차 단지 정보

세대수
1,008세대
입주
2001.04 (26년차)
층수
10~15층
용적률
184%
건폐율
19%
주차
1,481대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
28·33·34·37·44·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 4,103만3억 5,538만
34평6억 5,876만4억 249만
37평7억 1,807만4억 3,821만
44평8억 3,982만5억 737만
54평8억 8,709만5억 7,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.10.08—13층6억 4,000만
2026.10.06—8층6억 6,500만
2026.07.10112동12층6억 7,800만
2026.06.22102동6층6억 9,300만
2026.05.23114동7층6억 9,000만
2026.05.05114동11층6억 7,000만
2026.04.29—13층6억 8,000만
2026.04.21106동12층6억 2,700만
2026.04.02106동9층6억 2,700만
2026.02.06111동14층6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 6억 4,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

푸르지오1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 114동, 101동), 북쪽이 위
푸르지오1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동, 114동, 101동, 112동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열10층 · 60세대남향26.06.21 28평 1층 5억 2,000만
102동로열10층 · 60세대남향26.06.22 34평 6층 6억 9,300만
103동10층 · 60세대남향26.10.06 33평 8층 6억 6,500만(동 추정)
104동15층 · 56세대동향26.10.08 33평 13층 6억 4,000만(동 추정)
105동15층 · 60세대남향26.03.03 37평 10층 7억 250만
106동15층 · 60세대동향26.04.21 34평 12층 6억 2,700만
107동15층 · 60세대남향25.12.10 37평 2층 6억 9,500만
108동15층 · 56세대동향25.04.08 33평 4층 6억 2,400만
109동15층 · 30세대남향25.04.29 54평 13층 7억 5,027만
110동15층 · 89세대남향26.05.04 44평 5층 7억 8,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 89세대남향26.03.17 44평 4층 8억
112동로열15층 · 60세대남향26.07.10 34평 12층 6억 7,800만
113동15층 · 60세대동향26.06.24 28평 11층 5억 3,800만
114동로열15층 · 88세대남향26.05.23 34평 7층 6억 9,000만
115동15층 · 60세대동향26.02.14 28평 7층 5억 5,300만
116동15층 · 60세대남향26.03.12 37평 12층 6억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안산양지초등학교244m경기 상위 16%
양지중학교221m경기 상위 6%
송호중학교671m경기 상위 19%
양지고등학교1.1km경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고잔동 아파트 비교

푸르지오1차는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 1,937만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위주공5단지1,10841년3,499만
2위안산레이크타운푸르지오1,56911년3,204만
3위주공6단지59041년2,996만
4위힐스테이트중앙1,1529년2,919만
5위안산센트럴푸르지오9909년2,625만
6위고잔롯데캐슬골드파크1,0059년2,319만
7위안산고잔푸르지오3차1,13424년2,286만
8위포레나안산고잔4494년2,242만
9위한화포레나안산고잔2차4721년2,225만
10위푸르지오1차1,00826년1,937만
11위주공그린빌7단지57026년1,928만
12위주공그린빌8단지80226년1,910만
13위단원금강40025년1,874만
14위안산고잔푸르지오5차1,11324년1,869만
15위주공그린빌9단지81426년1,818만
16위안산고잔푸르지오4차60824년1,782만
17위호수공원대림2,07326년1,775만
18위네오빌6단지1,04327년1,763만
19위양지마을65626년1,655만
20위보네르빌리지63426년1,502만
21위주공9단지1,32041년1,367만
22위주공7단지1,02040년1,335만
23위주공8단지1,02040년1,243만
24위오성푸르메3813년1,173만
25위삼성중앙24639년1,041만
26위대동15차19136년933만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

푸르지오1차 라이벌 단지

리치고가 고른 푸르지오1차의 라이벌 단지는 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주), 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 보네르빌리지(고잔동, 634세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 푸르지오1차가 17.5% 앞섰고, 2017년 이후 양지마을와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기푸르지오1차양지마을주공그린빌7단지보네르빌리지
24년 상반기5억 6,350만5억 4,750만5억 2,750만5억 850만
24년 하반기6억 500만5억 4,650만5억 3,200만4억 9,500만
25년 상반기6억 5,000만5억 3,250만5억 5,000만4억 9,000만
25년 하반기6억 3,250만5억 5,000만5억 2,200만5억 500만
26년 상반기6억 4,900만5억 5,200만5억 4,500만5억 2,650만
26년 하반기6억 6,500만5억 5,750만5억 4,000만5억 6,600만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

푸르지오1차 시세 10년 흐름

푸르지오1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,434만원에서 2026년 11월 6억 5,876만원으로 10년간 +85.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 6,927만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +11.1%, 5년 +9.3%, 전세가율 61.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아이 학군 생각해서 이사왔어요 신안산선개통과 근처 학원가, 학군, 위치가 마음에들어서 왔는데 후회없어요

    달탱맘 · 2026.03

  • 초품아에 경기권에서도 상위권인 양지중학교 끼고있어서 여기로 왔어요~ 교육시키기에 웬만한 서울보단 여기가 나아요 마트부터 백화점 학원가 다 걸어다닐 수 있고, 애들 학교도 가까워서 차량이용을 잘 안하게 되네요~ 아주 만족합니다

    오렌지콩 · 2023.06

  • 입주때부터 살고있습니다. 입지적 불편함을 느껴본건 신도시가 개발 되던 시점1,2년 외엔 한번도 없습니다.

    이사가자고요 · 2023.04

  • 안산에서 아이들 교육에 신경을 많이 쓰신다면 푸르지오1차 양지초,양지중,고잔고 등 초중고가 모두 도보로 가능하면 안산에서 가장 많은 학원이 위치한 아파트로 특히 24년 신안산선 호수역 도보5분거리로 초역세권

    진성배 · 2022.04

  • 신안산선 호수역이 이 아파트 가까이에 24년 개통예정입니다. 그래서 가격이 오를수 밖에 없지요

    초록나무#617 · 2021.03

자주 묻는 질문

푸르지오1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
푸르지오1차 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 4,500만(2층)입니다.
푸르지오1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
푸르지오1차 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
푸르지오1차 34평 보유세는 얼마인가요?
푸르지오1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
푸르지오1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 푸르지오1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,590만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 5,876만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
푸르지오1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 서는 신안산선 호수역, 초중품아에 학원가까지 붙은 대단지, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 역이 서기까지 남은 구간, 2001년식이 안고 가는 불편, 정비 시계는 아직 출발 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UrBDI?section=reason 에 있습니다.
푸르지오1차는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
푸르지오1차는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 1,937만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.
푸르지오1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 푸르지오1차의 라이벌 단지는 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주), 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 보네르빌리지(고잔동, 634세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 푸르지오1차가 17.5% 앞섰고, 2017년 이후 양지마을와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
푸르지오1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
푸르지오1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,434만원에서 2026년 11월 6억 5,876만원으로 10년간 +85.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 6,927만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +11.1%, 5년 +9.3%, 전세가율 61.1%.
푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.7억입니다.
푸르지오1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
푸르지오1차는 고잔동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안산양지초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.
푸르지오1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘유치원 (23m), 푸른꿈어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오1차아파트 (84m), 그린빌7단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (187m), 이엘치과의원 (231m)이 있습니다.

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