읍내동 칠곡코스모스한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡코스모스한양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
칠곡코스모스한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대천초
    대구 상위 31%
    9분 / 0.4km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.7km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관천중학교
A
상위 48%
0.2km
대구대천초등학교
A
상위 31%
 9분 / 0.4km
구암중학교
A
상위 25%
0.7km
구암고등학교
A
상위 35%
0.8km
함지고등학교
C
상위 84%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    294m
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    618m
환경
거주점수
유의
58점
교통
73점
좋음
생활
49점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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칠곡코스모스한양 한눈에 보기

칠곡코스모스한양은 읍내동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

칠곡코스모스한양 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

칠곡코스모스한양 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡코스모스한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이플러스수학교습소 (72m), 청담국어교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양코스모스아파트앞 (98m), 한양코스모스아파트건너 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 읍내점 (117m), 하얀미소치과의원 (140m)이 있습니다.

칠곡코스모스한양 단지 정보

세대수
792세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
14~15층
용적률
81%
건폐율
19%
주차
621대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,463만1억 54만
31평1억 6,522만1억 5,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15%

계약일동층거래가
2026.10.02—13층1억 4,700만
2026.03.28103동8층1억 6,300만
2026.02.23103동7층1억 8,200만
2025.12.19103동6층1억 6,200만
2025.07.05103동8층2억 2,200만
2024.07.15102동8층2억 1,000만
2024.06.04102동12층2억 1,500만
2024.04.23103동11층1억 7,500만
2024.03.22103동3층2억 3,800만
2024.02.02103동2층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 112세대남향26.07.03 24평 3층 1억 550만
102동14층 · 112세대남향24.07.15 31평 8층 2억 1,000만
103동14층 · 112세대남향26.03.28 31평 8층 1억 6,300만
104동15층 · 120세대남향26.06.15 24평 5층 1억 950만
105동14층 · 112세대남향26.02.11 24평 8층 1억 4,800만
106동14층 · 112세대남향26.05.05 24평 4층 1억 4,600만
107동로열14층 · 112세대남향26.05.01 24평 12층 1억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대천초등학교448m대구 상위 31%
관천중학교246m대구 상위 48%
구암중학교717m대구 상위 25%
구암고등학교818m대구 상위 35%
함지고등학교859m대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡코스모스한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡코스모스한양 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
칠곡코스모스한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡코스모스한양 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡코스모스한양 31평 보유세는 얼마인가요?
칠곡코스모스한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡코스모스한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.
칠곡코스모스한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡코스모스한양은 읍내동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
칠곡코스모스한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡코스모스한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이플러스수학교습소 (72m), 청담국어교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양코스모스아파트앞 (98m), 한양코스모스아파트건너 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 읍내점 (117m), 하얀미소치과의원 (140m)이 있습니다.

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