마곡엠밸리1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.7억입니다.

마곡엠밸리1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡동 마곡엠밸리1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
0m
B
재개발

방화동 247-71
319m
A
재건축

신안(327-53)
549m
A
재개발

방화2구역
613m
B
모아타운

방화동 592
613m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡엠밸리1단지 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액143,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
2분 / 0.1km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.2km
B
한서고
서울 상위 56%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울송화초등학교	C 상위 91%	2분 / 0.1km
공항고등학교	C 상위 92%	0.2km
마곡중학교	B 상위 70%	0.2km
공항중학교	C 상위 78%	0.7km
방화중학교	C 상위 98%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마곡엠밸리1단지 한눈에 보기

마곡엠밸리1단지는 마곡동에 위치한 237세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리1단지 36평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.05.12 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

마곡엠밸리1단지 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 17억~17.6억, 중층(5~8층) 17.5억~18억, 고층(9~13층) 17.8억~17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다에스에이치작은도서관 (22m), 마곡1 고운비어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리1단지 (66m), 신방화 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마곡베스트정형외과의원 (122m), 컴포즈커피 신방화역점 (125m)이 있습니다.

마곡엠밸리1단지 단지 정보

세대수: 237세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 6~13층
용적률: 179%
건폐율: 31%
주차: 273대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 35·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	14억 8,901만	7억 6,226만
36평	14억 9,138만	7억 7,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.12	104동	6층	14억 3,000만
2026.04.05	104동	6층	14억 3,300만
2026.01.21	104동	4층	14억 2,500만
2025.12.24	104동	2층	14억 3,800만
2025.12.06	103동	6층	14억 3,000만
2025.12.05	101동	11층	14억 2,000만
2025.11.13	104동	13층	13억 9,000만
2025.11.12	101동	7층	13억 8,000만
2025.10.15	101동	6층	13억 5,000만직거래
2025.09.11	101동	5층	13억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 3건 · 최저 17억 · 중간 18억 · 최고 19억
단지 전체 매물 4건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 8~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 22세대	—	25.12.05 36평 11층 14억 2,000만
103동로열	13층 · 24세대	—	25.12.06 36평 6층 14억 3,000만
104동	13층 · 50세대	남향	26.05.12 36평 6층 14억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	109m	서울 상위 91%
마곡중학교	239m	서울 상위 70%
공항중학교	657m	서울 상위 78%
공항고등학교	234m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.2km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신방화역 역세권이라 교통편리하고 초중고 학교가 가까이 있어 아이들 키우기에 좋아요
찔통밥통 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡엠밸리1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡엠밸리1단지 36평 매매 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.05.12 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
마곡엠밸리1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡엠밸리1단지 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 17억~17.6억, 중층(5~8층) 17.5억~18억, 고층(9~13층) 17.8억~17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TDQHy?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리1단지 36평 보유세는 얼마인가요?: 마곡엠밸리1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡엠밸리1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.7억입니다.
마곡엠밸리1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡엠밸리1단지는 마곡동에 위치한 237세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡엠밸리1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다에스에이치작은도서관 (22m), 마곡1 고운비어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리1단지 (66m), 신방화 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마곡베스트정형외과의원 (122m), 컴포즈커피 신방화역점 (125m)이 있습니다.

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