목동성원(763-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동성원(763-1)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동성원(763-1)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 375m 옆에서 도는 재건축 시계, 소단지답지 않은 손바뀜, 역 두 개가 걸리는 자리이고, 남은 숙제는 155세대의 거래 두께, 세대당 주차 1.17대, 벨트 전체가 공사판이 되는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QRCRb?section=reason 에 있습니다.

목동성원(763-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.3억입니다.

목동성원(763-1) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동 목동성원(763-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동성원(763-1)

목동 · 155세대 · 2000.06(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

14억 1,500

14층

매물 최저가

16억 5,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데

오를 이유 3

1375m 옆에서 도는 재건축 시계

신시가지3단지 375m, 4단지 404m, 2단지 579m. 벨트 전체가 정비구역 단계로 진입함.

신시가지3단지 375m7단지 조합설립 26.07.08

2소단지답지 않은 손바뀜

2025년 33평 8건, 24평 5건 체결. 155세대 규모에서 거래가 마르지 않음.

33평 최고 15.3억2025년 33평 8건

3역 두 개가 걸리는 자리

목동사거리역 623m, SBS역 784m. 두 역 사이 도보권에 놓인 2000년 준공 2개동.

목동사거리역 623mSBS역 784m

남은 숙제 3

1155세대의 거래 두께

집값을 움직일 다음 이벤트

5단지 구역지정

3단지 구역지정

7단지 조합설립인가

3·4단지 조합설립

7단지 이주·착공

지금 여기 · 7단지 조합설립인가 · 26.07.08

다음 이벤트 · 3·4단지 조합설립구역지정 다음 도장이 찍히면 벨트의 사업 속도가 확정되고, 인근 시세 기준선이 함께 올라감.

재건축 벨트 한가운데 남는 역세권 소단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

목동 724-1
362m
A
재건축

목동신시가지3단지
375m
A
재건축

목동신시가지4단지
403m
A
재건축

목동신시가지2단지
578m
S
지하철

목동사거리역(강북횡단선)
622m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목동성원(763-1) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액141,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정목초
서울 상위 38%
4분 / 0.2km
S
양정중
서울 상위 1%
1.5km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정목초등학교	A 상위 38%	4분 / 0.2km
신목중학교	A 상위 27%	0.3km
영도중학교	C 상위 77%	0.3km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	0.3km
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

42점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동 목동성원(763-1)는 155세대(2000.06 입주), 33평 최근 실거래 14억 1,500만(2026.08.19, 14층), 매매 시세 15억 2,090만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 4,652만 — 2026.10.30 기준.

목동성원(763-1) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목동성원(763-1) 한눈에 보기

목동성원(763-1)는 목동에 위치한 155세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

목동성원(763-1) 33평 매매 최근 실거래가는 14억 1,500만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(10층)입니다.

목동성원(763-1) 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 15.8억~16.1억, 중층(6~10층) 16.3억~16.5억, 고층(11~16층) 16.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동성원(763-1) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터목동학원 (27m), 구립 사랑의몬테소리어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목동모세미점 (75m), 마이내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도초등학교 (75m), 농협.영도초등학교 (101m)이 있습니다.

목동성원(763-1) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목동성원(763-1) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,090만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동성원(763-1) 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 14~16층
용적률: 335%
건폐율: 32%
주차: 182대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원산업개발(주)
평형: 24·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 7,722만	6억 6,296만
33평	15억 2,090만	8억 3,710만
42평	16억 8,977만	9억 3,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	14층	14억 1,500만
2026.07.17	—	1층	15억 3,000만
2026.04.18	102동	8층	13억 9,500만
2025.10.15	102동	1층	11억 2,500만
2025.10.04	102동	16층	12억 3,000만
2025.09.27	102동	10층	12억 3,500만
2025.06.23	102동	4층	12억 4,500만
2025.04.08	102동	2층	10억 9,000만
2025.03.14	102동	2층	11억 2,000만
2025.01.09	102동	10층	11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

목동성원(763-1) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 목동성원(763-1) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~15층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 96세대	남동향	26.01.20 24평 4층 10억 7,200만
102동	16층 · 59세대	남동향	26.08.19 33평 14층 14억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정목초등학교	209m	서울 상위 38%
신목중학교	323m	서울 상위 27%
영도중학교	331m	서울 상위 77%
강서고등학교	335m	서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)
대일고등학교	729m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동 아파트 비교

목동성원(763-1)는 목동 아파트 63곳 중 평당 시세 29위(평당 4,905만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동신시가지6단지	1,362	41년	1억 2,058만
2위	목동신시가지4단지	1,382	41년	1억 1,743만
3위	목동신시가지5단지	1,848	41년	1억 289만
4위	목동신시가지7단지	2,550	41년	9,913만
5위	목동신시가지2단지	1,640	41년	9,676만
6위	목동신시가지3단지	1,588	41년	9,111만
7위	목동신시가지1단지	1,882	42년	8,194만
8위	목동성원(926-8)	200	30년	7,709만
9위	목동현대1차	242	30년	7,478만
10위	목동센트럴푸르지오	248	12년	7,366만
11위	벽산	94	36년	7,222만
12위	목동한신청구	1,512	30년	6,979만
13위	목동트라팰리스웨스턴에비뉴	264	18년	6,870만
14위	현대하이페리온	466	24년	6,844만
15위	목동트라팰리스이스턴에비뉴	258	18년	6,561만
16위	진도2차	179	28년	6,392만
17위	목동현대하이페리온II	576	21년	6,304만
18위	목동금호1차	224	30년	6,103만
19위	현대2차	209	31년	5,948만
20위	목동대림	262	33년	5,781만
21위	목동3차월드메르디앙	108	24년	5,704만
22위	우성	332	35년	5,674만
23위	목동롯데캐슬마에스트로	410	8년	5,575만
24위	진도1차	182	29년	5,393만
25위	목동아이파크1차	171	24년	5,292만
26위	목동삼익	277	30년	5,257만
27위	목동대원칸타빌	511	24년	5,109만
28위	목동아이파크2차	111	23년	5,075만
29위	목동성원(763-1)	155	27년	4,905만
30위	대원칸타빌1차	154	26년	4,733만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 63곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목동성원(763-1) 시세 10년 흐름

목동성원(763-1) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,137만원에서 2026년 10월 15억 2,090만원으로 10년간 +170.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 2,909만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +23.3%, 3년 +37.6%, 5년 +13.4%, 전세가율 55%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

목동성원(763-1) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동성원(763-1) 33평 매매 최근 실거래가는 14억 1,500만(2026.08.19 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(10층)입니다.
목동성원(763-1) 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동성원(763-1) 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 15.8억~16.1억, 중층(6~10층) 16.3억~16.5억, 고층(11~16층) 16.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QRCRb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동성원(763-1) 33평 보유세는 얼마인가요?: 목동성원(763-1) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동성원(763-1) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목동성원(763-1) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 4,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 2,090만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목동성원(763-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목동성원(763-1)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동성원(763-1)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 375m 옆에서 도는 재건축 시계, 소단지답지 않은 손바뀜, 역 두 개가 걸리는 자리이고, 남은 숙제는 155세대의 거래 두께, 세대당 주차 1.17대, 벨트 전체가 공사판이 되는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QRCRb?section=reason 에 있습니다.
목동성원(763-1)는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 목동성원(763-1)는 목동 아파트 63곳 중 평당 시세 29위(평당 4,905만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.
목동성원(763-1) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 목동성원(763-1) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,137만원에서 2026년 10월 15억 2,090만원으로 10년간 +170.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 2,909만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +23.3%, 3년 +37.6%, 5년 +13.4%, 전세가율 55%.
목동성원(763-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.3억입니다.
목동성원(763-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동성원(763-1)는 목동에 위치한 155세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
목동성원(763-1) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동성원(763-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터목동학원 (27m), 구립 사랑의몬테소리어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목동모세미점 (75m), 마이내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도초등학교 (75m), 농협.영도초등학교 (101m)이 있습니다.

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