목동 목동성원(763-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동성원(763-1)
목동성원(763-1)

목동성원(763-1)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데

오를 이유 3
1375m 옆에서 도는 재건축 시계

신시가지3단지 375m, 4단지 404m, 2단지 579m. 벨트 전체가 정비구역 단계로 진입함.

신시가지3단지 375m7단지 조합설립 26.07.08
2소단지답지 않은 손바뀜

2025년 33평 8건, 24평 5건 체결. 155세대 규모에서 거래가 마르지 않음.

33평 최고 15.3억2025년 33평 8건
3역 두 개가 걸리는 자리

목동사거리역 623m, SBS역 784m. 두 역 사이 도보권에 놓인 2000년 준공 2개동.

목동사거리역 623mSBS역 784m
남은 숙제 3
1155세대의 거래 두께
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
5단지 구역지정
3단지 구역지정
7단지 조합설립인가
3·4단지 조합설립
7단지 이주·착공

지금 여기 · 7단지 조합설립인가 · 26.07.08

다음 이벤트 · 3·4단지 조합설립구역지정 다음 도장이 찍히면 벨트의 사업 속도가 확정되고, 인근 시세 기준선이 함께 올라감.

재건축 벨트 한가운데 남는 역세권 소단지

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목동성원(763-1) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정목초
    서울 상위 38%
    4분 / 0.2km
  • S
    양정중
    서울 상위 1%
    1.5km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
49명
자료 보유 4개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울정목초등학교
A
상위 38%
 4분 / 0.2km
신목중학교
A
상위 27%
0.3km
영도중학교
C
상위 77%
0.3km
강서고등학교
서울대 21의대 40
S
상위 13%
0.3km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    목동 724-1
    362m
  • A
    재건축
    목동신시가지3단지
    375m
  • A
    재건축
    목동신시가지4단지
    403m
  • A
    재건축
    목동신시가지2단지
    578m
  • S
    지하철
    목동사거리역(강북횡단선)
    622m
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
42점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

목동성원(763-1) 한눈에 보기

목동성원(763-1)는 목동에 위치한 155세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

목동성원(763-1) 24평 매매 최근 실거래가는 10억 7,200만(2026.01.20 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

목동성원(763-1) 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.2억, 중층(6~10층) 12.5억~12.6억, 고층(11~16층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동성원(763-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터목동학원 (27m), 구립 사랑의몬테소리어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목동모세미점 (75m), 마이내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도초등학교 (75m), 농협.영도초등학교 (101m)이 있습니다.

목동성원(763-1) 단지 정보

세대수
155세대
입주
2000.06 (27년차)
층수
14~16층
용적률
335%
건폐율
32%
주차
182대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원산업개발(주)
평형
24·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 8,552만6억 4,105만
33평15억 330만7억 6,531만
42평16억 6,098만8억 8,551만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.3%

계약일동층거래가
2026.01.20101동4층10억 7,200만
2025.06.07101동10층9억 5,000만
2025.05.24101동14층8억 9,000만
2025.03.21101동12층9억 5,000만
2025.01.30101동16층8억 5,700만
2024.09.04101동16층8억 5,300만
2024.07.13101동12층8억 8,500만
2024.04.01101동6층8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 12억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 96세대남동향26.01.20 24평 4층 10억 7,200만
102동16층 · 59세대남동향26.08.19 33평 14층 14억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정목초등학교209m서울 상위 38%
신목중학교323m서울 상위 27%
영도중학교331m서울 상위 77%
강서고등학교335m서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)
대일고등학교729m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목동성원(763-1) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목동성원(763-1) 24평 매매 최근 실거래가는 10억 7,200만(2026.01.20 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.
목동성원(763-1) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
목동성원(763-1) 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.9억~12.2억, 중층(6~10층) 12.5억~12.6억, 고층(11~16층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QRCRb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동성원(763-1) 24평 보유세는 얼마인가요?
목동성원(763-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동성원(763-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목동성원(763-1)에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동성원(763-1)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 375m 옆에서 도는 재건축 시계, 소단지답지 않은 손바뀜, 역 두 개가 걸리는 자리이고, 남은 숙제는 155세대의 거래 두께, 세대당 주차 1.17대, 벨트 전체가 공사판이 되는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QRCRb?section=reason 에 있습니다.
목동성원(763-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.8억입니다.
목동성원(763-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목동성원(763-1)는 목동에 위치한 155세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
목동성원(763-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동성원(763-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터목동학원 (27m), 구립 사랑의몬테소리어린이집 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목동모세미점 (75m), 마이내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도초등학교 (75m), 농협.영도초등학교 (101m)이 있습니다.

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