선암동 선암SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선암SK뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
선암SK뷰 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    개운초
    울산 상위 46%
    12분 / 0.6km
  • B
    야음중
    울산 상위 55%
    1.4km
  • B
    신선여고
    울산 상위 64%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산삼일고등학교
-0.1km
개운초등학교
A
상위 46%
 12분 / 0.6km
울산중앙중학교
B
상위 63%
1.3km
신선여자고등학교
B
상위 64%
1.3km
대현고등학교
C
상위 96%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
62점
보통
생활
49점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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선암SK뷰 한눈에 보기

선암SK뷰는 선암동에 위치한 205세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

선암SK뷰 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.09.01 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

선암SK뷰 37평(전용 103.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선암SK뷰 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익세라믹 (84m), 삼익세라믹 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리스뜨레또21 (90m), 시네마in선암 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼일여자고등학교 (130m), 풍산 해솔어린이집 (147m)이 있습니다.

선암SK뷰 단지 정보

세대수
205세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
11~16층
주차
186대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태봉건설
평형
22·27·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,950만1억 1,427만
27평1억 6,465만1억 3,628만
37평2억 6,378만1억 8,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.09.01—13층2억 9,200만
2024.11.22101동11층2억 3,500만
2024.06.12101동10층2억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 205세대남향26.10.06 22평 13층 1억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개운초등학교589m울산 상위 46%
울산중앙중학교1.3km울산 상위 63%
야음중학교1.4km울산 상위 55%
울산삼일고등학교130m고등학교
신선여자고등학교1.3km울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오래된 아파트라 방음이 부족해 층간 소음은 불가피하나, 남향의 장점이 있음

    찌리찌리 · 2023.01

자주 묻는 질문

선암SK뷰 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선암SK뷰 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.09.01 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
선암SK뷰 37평 적정 호가는 얼마인가요?
선암SK뷰 37평(전용 103.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NkEsB?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선암SK뷰 37평 보유세는 얼마인가요?
선암SK뷰 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선암SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선암SK뷰에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선암SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
선암SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선암SK뷰는 선암동에 위치한 205세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
선암SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 신일중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
선암SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼익세라믹 (84m), 삼익세라믹 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리스뜨레또21 (90m), 시네마in선암 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼일여자고등학교 (130m), 풍산 해솔어린이집 (147m)이 있습니다.

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