신부디이스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신부디이스트 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~26층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NIZIi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신부디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신부디이스트에는 지금 매물이 167건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신부디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

신부디이스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

신부동 신부디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신부디이스트

신부동 · 2,144세대 · 2018.05(9년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

4억 1,000

20층

매물 최저가

3억 6,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

성황원성구역
464m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신부디이스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신안초
충남 상위 24%
5분 / 0.3km
S
천성중
충남 상위 20%
1.1km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신안초등학교	S 상위 24%	5분 / 0.3km
천안중앙고등학교	A 상위 26%	0.7km
천안중학교	A 상위 34%	0.8km
천안북중학교	A 상위 26%	0.8km
복자여자중학교	A 상위 33%	1.0km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

87점

매우좋음

생활

65점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신부동 신부디이스트는 2,144세대(2018.05 입주), 34평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.14, 20층), 매매 시세 3억 9,262만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,478만 — 2026.10.26 기준.

신부디이스트 한눈에 보기

신부디이스트는 신부동에 위치한 2,144세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

신부디이스트 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.14 계약, 20층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.

신부디이스트 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~26층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신부디이스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 굿모닝힐어린이집 (7m), 사랑키즈어린이집 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안신부점 (132m), 컴포즈커피 천안신부노블시티점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부경남아파트 (390m), 나은필병원(대림한숲아파트) (397m)이 있습니다.

신부디이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신부디이스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,262만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신부디이스트 단지 정보

세대수: 2,144세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 11~32층
용적률: 279%
건폐율: 15%
주차: 2,763대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동문건설(주)
평형: 24·29·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,941만	2억 3,559만
29평	3억 2,123만	2억 2,999만
30평	3억 4,300만	2억 8,428만
34평	3억 9,262만	3억 587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	20층	4억 1,000만
2026.09.03	—	6층	3억 9,800만
2026.08.21	103동	9층	3억 8,500만
2026.08.13	—	19층	4억 1,000만
2026.08.11	—	28층	3억 8,000만
2026.08.03	110동	4층	3억 5,000만
2026.07.22	110동	14층	4억 500만
2026.07.19	119동	18층	4억 1,300만
2026.07.10	110동	5층	3억 4,000만
2026.07.05	108동	11층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 34건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 167건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.1개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 116동, 117동, 101동
선호 층 12~27층
향 남향 18개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	26층 · 103세대	남향	26.09.22 30평 14층 3억 6,500만(동 추정)
102동	27층 · 105세대	남향	26.08.21 34평 9층 3억 8,500만(동 추정)
103동	28층 · 107세대	—	26.08.21 34평 9층 3억 8,500만
104동	30층 · 141세대	남향	26.04.03 30평 29층 3억 3,500만
105동	31층 · 61세대	남향	26.09.25 30평 20층 3억 5,500만(동 추정)
106동	28층 · 98세대	남향	26.08.06 30평 25층 3억 3,900만
107동	32층 · 122세대	남향	26.06.15 30평 12층 3억 3,300만
108동	28층 · 55세대	남향	26.08.11 34평 28층 3억 8,000만(동 추정)
109동	32층 · 141세대	남향	26.08.29 30평 23층 3억 3,500만(동 추정)
110동	29층 · 127세대	남향	26.08.03 34평 4층 3억 5,000만

나머지 13개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 127세대	남향	26.10.18 24평 21층 2억 9,000만(동 추정)
112동	27층 · 125세대	남향	26.08.10 24평 11층 2억 8,200만
113동	26층 · 120세대	남향	26.06.28 29평 18층 3억 4,500만
114동로열	28층 · 102세대	남향	26.06.13 24평 7층 2억 9,500만
115동	23층 · 43세대	동향	26.06.27 24평 21층 2억 8,700만
116동로열	28층 · 122세대	남향	26.06.29 29평 17층 3억 3,000만
117동로열	27층 · 101세대	남향	26.07.04 29평 7층 3억 2,500만
118동	27층 · 52세대	—	26.07.12 24평 9층 2억 8,000만
119동	27층 · 128세대	남향	26.09.06 30평 7층 3억 5,000만(동 추정)
120동	28층 · 56세대	—	25.10.24 30평 15층 3억 3,500만
201동	15층 · 47세대	남향	25.08.16 29평 7층 3억 2,000만
202동	14층 · 38세대	동향	26.05.15 29평 3층 3억
203동	13층 · 23세대	남향	24.12.16 34평 3층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신안초등학교	272m	충남 상위 24%
천안중학교	779m	충남 상위 34%
천안북중학교	782m	충남 상위 26%
천안중앙고등학교	706m	충남 상위 26%
복자여자고등학교	1.0km	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

터미널, ic, 천안역 가까워서 교통은 좋아요
뿌셔뿌셔124 · 2023.04
신축단지에 신세계백화점 시내상권 및 버스터미널이 가까워서 좋습니다. 단지가 너무 쾌적하고 좋아요
쌩까치히로 · 2023.04
초품아에 주변에 주요 시설이 모두 있어요 저평가되어있는 아파트라고 생각합니다
여리벼리 · 2023.01
. IC가 가까워서 좋아요
화가많은드라이버 · 2023.01
20동 대단지로 조용하고 고속버스터미널, 신세게백화점 등이 걸어서 10문 정도 거리에 있어 인프라가 아주 좋아요
소운#81 · 2022.12
아이 어릴때까진 살기좋아요
버건디 · 2022.11
고속터미널과 시외버스터미널. 신세계백화점.단지커뮤니티시설과 음악이흐르는쾌적한주차장 단지조성이잘되어있어 실거주하기에 안성맞춤입니다. 일단직접와보셔서 둘러보세요
만백억자산가 · 2022.11
교통 상권 병원등 입지로는 동남구 최고입니다
부동의산물 · 2022.10

자주 묻는 질문

신부디이스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신부디이스트 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.14 계약, 20층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.
신부디이스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신부디이스트 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4억, 중층(10~18층) 4억~4.1억, 고층(19~26층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NIZIi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신부디이스트 34평 보유세는 얼마인가요?: 신부디이스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신부디이스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신부디이스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,478만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,262만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신부디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신부디이스트에는 지금 매물이 167건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.1개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신부디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
신부디이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신부디이스트는 신부동에 위치한 2,144세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
신부디이스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신안초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
신부디이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 굿모닝힐어린이집 (7m), 사랑키즈어린이집 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안신부점 (132m), 컴포즈커피 천안신부노블시티점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부경남아파트 (390m), 나은필병원(대림한숲아파트) (397m)이 있습니다.

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