신천동 동대구역더샵센터시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구역더샵센터시티(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동대구역더샵센터시티(주) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구신천초
    대구 상위 37%
    13분 / 0.7km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.0km
  • A
    청구고
    대구 상위 41%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신천초등학교
A
상위 37%
 13분 / 0.7km
청구고등학교
A
상위 41%
1.0km
청구중학교
B
상위 53%
1.0km
신아중학교
C
상위 91%
1.6km
영진고등학교
B
상위 52%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    동대구역(대구4호선)
    263m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    531m
  • A
    재개발
    동구43구역
    647m
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    689m
  • B
    재건축
    동부연합
    727m
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
63점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동대구역더샵센터시티(주) 한눈에 보기

동대구역더샵센터시티(주)는 신천동에 위치한 445세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.09 계약, 22층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~17층) 5.8억~6억, 고층(18~26층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구역더샵센터시티(주) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 무인다방 신천더샵센터시티점 (30m), 사운즈커피 동대구점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (43m), 유쉘본어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (93m), 동대구동화아이위시아파트건너 (121m)이 있습니다.

동대구역더샵센터시티(주) 단지 정보

세대수
445세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
26~27층
용적률
601%
건폐율
40%
주차
671대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
32·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 7,313만3억 2,103만
33평5억 7,304만3억 2,489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—22층5억 7,500만
2026.07.10101동14층5억 3,500만직거래
2026.07.08105동9층5억 8,000만
2026.06.15—23층5억 8,000만
2026.06.03105동21층5억 7,000만
2026.05.22101동5층5억 1,500만
2026.04.24102동18층6억
2026.04.22102동6층5억 6,800만
2026.04.13102동5층5억 5,500만
2026.04.03105동19층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 37건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 6,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.4개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 77세대남서향26.07.10 32평 14층 5억 3,500만
102동27층 · 79세대남동향26.04.24 32평 18층 6억
103동27층 · 107세대남서향26.04.23 33평 20층 5억 9,500만
104동27층 · 80세대남동향26.05.23 38평 21층 6억 5,200만
105동26층 · 102세대남향26.07.08 32평 9층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신천초등학교658m대구 상위 37%
청구중학교1.0km대구 상위 53%
신아중학교1.6km대구 상위 91%
청구고등학교984m대구 상위 41%
영진고등학교2.0km대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단열잘돼서 겨울에따뜻하고 고급스러운 1군브랜드인테리어 신백도보로가까워서 문센다니며 아기키우기에 너무 좋아요

    경미한우편물집배원 · 2026.01

  • 엑스코선을 중심으로 한 대구의 미래 중심축으로써, 생활환경과 교통여건 등 큰 개선이 기대됩니다.

    김윤#144 · 2022.07

  • 동대구역 초역세권 신세계백화점 상권 교통의 중심지! 날아가자!

    봉봉s · 2022.05

자주 묻는 질문

동대구역더샵센터시티(주) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동대구역더샵센터시티(주) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.09 계약, 22층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동대구역더샵센터시티(주) 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~17층) 5.8억~6억, 고층(18~26층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxfTc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 32평 보유세는 얼마인가요?
동대구역더샵센터시티(주) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동대구역더샵센터시티(주)에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동대구역더샵센터시티(주)는 신천동에 위치한 445세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 영진고등학교가 있습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 무인다방 신천더샵센터시티점 (30m), 사운즈커피 동대구점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (43m), 유쉘본어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (93m), 동대구동화아이위시아파트건너 (121m)이 있습니다.

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