화정동 대송현대(목재) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대송현대(목재) 한눈에 보기

대송현대(목재)는 화정동에 위치한 212세대 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

대송현대(목재) 18평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.12 계약, 7층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.

대송현대(목재) 18평(전용 44.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2천~7.7천, 중층(5~8층) 7.7천~7.9천, 고층(9~12층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대송현대(목재) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 (주)화정에스지어학원 (37m), 윤한재논리수학학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구청사거리 (89m), 방어진중학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구국민체육센터 (103m), 울산광역시동구청 (131m)이 있습니다.

대송현대(목재) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대송현대(목재) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,772만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,772만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구청, 동사무소, 학교, 체육단지, 산, 대교 이용시 너무 좋습니다

  호랑이븅 · 2023.05

자주 묻는 질문

대송현대(목재) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대송현대(목재) 18평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.12 계약, 7층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.

대송현대(목재) 18평 적정 호가는 얼마인가요?

대송현대(목재) 18평(전용 44.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2천~7.7천, 중층(5~8층) 7.7천~7.9천, 고층(9~12층) 7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1INCks?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대송현대(목재) 18평 보유세는 얼마인가요?

대송현대(목재) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대송현대(목재) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대송현대(목재) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,772만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,772만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대송현대(목재) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대송현대(목재)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대송현대(목재)는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대송현대(목재)는 화정동 아파트 18곳 중 평당 시세 11위(평당 436만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트이스턴베이(평당 1,222만원)입니다.

대송현대(목재) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대송현대(목재) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 495만원에서 2026년 11월 7,772만원으로 10년간 -25.9% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 2,884만원이며 지금은 최고점 대비 -39.7%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -2.4%, 5년 -10.9%, 전세가율 89.3%.

대송현대(목재) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

대송현대(목재) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대송현대(목재)는 화정동에 위치한 212세대 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

대송현대(목재) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

대송현대(목재) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 (주)화정에스지어학원 (37m), 윤한재논리수학학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구청사거리 (89m), 방어진중학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동구국민체육센터 (103m), 울산광역시동구청 (131m)이 있습니다.

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