영덕동 흥덕우미린레이크포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
찻길 없이 학교와 역까지
오를 이유 3
1흥덕역 368m 초근접
동탄인덕원선 흥덕역이 단지에서 368m. 개통되면 영통까지 한 정거장, 강남·판교 접근성이 열림.
흥덕역 368m동탄인덕원선 개통 예정
2찻길 없는 초·중품아
샘말초 후문이 단지와 직결되고 흥덕중은 신호등 하나. 이마트와 체육센터까지 찻길 없이 닿음.
샘말초 후문 직결광교지구 택지 308m
334평 단일이 만든 거래 체력
평형이 34평 하나뿐이라 매물 성격이 균질함. 최고 9.5억에 연 31건 손바뀜으로 유동성을 확보함.
34평 최고 9.5억연 거래 31건
주차는 9단지 압승, 분리수거도 9단지가 낫습니다
남은 숙제 3
1역세권은 개통 이후 완성
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우미린 개명·재도색
기흥체육센터 개장
흥덕역 개통
행정복지타운 조성
지금 여기 · 기흥체육센터 개장
다음 이벤트 · 흥덕역 개통역이 열리면 영통 한 정거장, 동탄 방면 연결까지 더해져 도보권 프리미엄이 시세에 반영되기 시작.
역과 청사가 걸어서 닿는 흥덕 중심
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발308m
- B공사영덕동 974-11 번지 LH 매입임대주택317m
- S지하철흥덕역(용인경전철)368m
- S지하철흥덕역(인덕원동탄선)374m
- B도시임대주택745m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
흥덕우미린레이크포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S샘말초경기 상위 10%3분 / 0.2km
S흥덕중경기 상위 8%0.3km
B흥덕고경기 상위 73%0.8km
환경거주점수
좋음
76점
교통
44점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
29년도 지하철 완공시 제일 떡상한 단지. 지하철 출입구까지 후문에서 도보 2-3분. 초품아.수품아
화급한실무자 · 2026.06단지 샛길로 나가면 마트와도 가깝고 초품아에 단지 정문에 버스정류장 있음. 공원도 단지와 붙어 있음. 여러가지 본다면 흥덕에서 꽤 좋은 단지임.
김문트 · 2023.06광교호수공원 배후 최고의 단지..
갭투자빠 · 2023.05초품아고 아이키우기 너무좋아요 주변에 유해환경도없고 이마트도서관편의시설호수공원 다가까워서 좋아요 교통이 흠이지만 자차이용하면 괜찮구여 곧 지하철개통예정이라 흠잡을때없네요^^
쩡이2 · 2023.04인동선 예정지역으로 전철 개통후 신분당선을 통한 판교, 강남 접근성 매우우수합니다.
갭투자빠 · 2022.05