연희동 연희임광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연희임광
연희임광
연희임광

연희임광

연희동 · 212세대 · 1999.02(28년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
12억
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    연남동 227-15
    316m
  • S
    지하철
    연희역(서부선)
    536m
  • A
    재개발
    연희1구역
    647m
  • S
    지하철
    홍대입구역(원종홍대선)
    795m
  • S
    지하철
    연세대역(서부선)
    920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연희임광 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울연희초
    서울 상위 66%
    15분 / 0.8km
  • A
    이화여대학교사범대학부속이화?금란중
    서울 상위 36%
    1.6km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서연중학교
B
상위 58%
0.3km
경성고등학교
A
상위 48%
0.7km
서울연희초등학교
B
상위 66%
 15분 / 0.8km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.4km
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교
A
상위 36%
1.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
68점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연희동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연희동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연희동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연희동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연희동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연희동 연희임광은 212세대(1999.02 입주), 42평 최근 실거래 12억(2026.07.18, 3층), 매매 시세 11억 4,106만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,564만 — 2026-11-02 기준.

연희임광 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연희임광 한눈에 보기

연희임광은 연희동에 위치한 212세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

연희임광 42평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.18 계약, 3층)입니다.

연희임광 42평(전용 114.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~13억, 중층(7~12층) 13.1억~13.3억, 고층(13~18층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연희임광 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비바보사 (73m), 하유 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희104고지앞.구성산회관 (159m), 연희104고지앞.궁동근린공원 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로보컬인스티튜트학원 (277m), 블리스어학원 (282m)이 있습니다.

연희임광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연희임광 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 5,564만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 11억 4,106만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연희임광 단지 정보

세대수
212세대
입주
1999.02 (28년차)
층수
14~18층
용적률
392%
건폐율
29%
주차
224대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
임광토건(주)
평형
25·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 7,309만4억 8,719만
32평9억 7,971만5억 9,852만
42평11억 4,106만6억 8,147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%

계약일동층거래가
2026.07.18101동3층12억
2026.04.10101동7층10억 8,100만
2026.03.23101동11층10억 9,500만
2026.03.18101동14층10억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연희임광 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
연희임광 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 104세대—26.07.18 42평 3층 12억
102동18층 · 108세대남동향26.08.05 32평 15층 9억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울연희초등학교765m서울 상위 66%
서연중학교345m서울 상위 58%
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교1.6km서울 상위 36%
경성고등학교735m서울 상위 48%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.4km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연희동 아파트 비교

연희임광은 연희동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 3,092만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 연희대우(평당 4,157만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위연희대우56225년4,157만
2위연희파크푸르지오3969년3,787만
3위연희임광21228년3,092만
4위연희성원58126년2,805만
5위성원상떼빌팰리스11922년2,648만
6위홍연(1~12)19146년2,574만
7위대림22034년2,513만
8위연희자이엘라(도시형)18613년2,155만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연희임광 시세 10년 흐름

연희임광 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,158만원에서 2026년 11월 11억 4,106만원으로 10년간 +110.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 4,191만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +16%, 3년 +23.6%, 5년 +9.4%, 전세가율 59.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 위치 좋고 아파트 관리가 잘되어있음 주차걱정 없음

    평범한조사측정원 · 2026.04

자주 묻는 질문

연희임광 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연희임광 42평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.18 계약, 3층)입니다.
연희임광 42평 적정 호가는 얼마인가요?
연희임광 42평(전용 114.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 12.5억~13억, 중층(7~12층) 13.1억~13.3억, 고층(13~18층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GtQee?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연희임광 42평 보유세는 얼마인가요?
연희임광 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연희임광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연희임광 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 5,564만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 11억 4,106만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연희임광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연희임광에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연희임광은 연희동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
연희임광은 연희동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 3,092만원)입니다. 연희동에서 가장 비싼 아파트는 연희대우(평당 4,157만원)입니다.
연희임광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
연희임광 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,158만원에서 2026년 11월 11억 4,106만원으로 10년간 +110.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 4,191만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +16%, 3년 +23.6%, 5년 +9.4%, 전세가율 59.7%.
연희임광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.8억입니다.
연희임광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연희임광은 연희동에 위치한 212세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
연희임광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연희초등학교, 서연중학교, 경성고등학교가 있습니다.
연희임광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 비바보사 (73m), 하유 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희104고지앞.구성산회관 (159m), 연희104고지앞.궁동근린공원 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로보컬인스티튜트학원 (277m), 블리스어학원 (282m)이 있습니다.

서대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연희동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기

연희임광 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기