연희동 연희자이엘라(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연희자이엘라(도시형)
연희자이엘라(도시형)

연희자이엘라(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    연남동 227-15
    213m
  • S
    지하철
    연희역(서부선)
    570m
  • S
    지하철
    홍대입구역(원종홍대선)
    681m
  • S
    지하철
    연세대역(서부선)
    760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연희자이엘라(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울연희초
    서울 상위 66%
    16분 / 0.8km
  • A
    이화여대학교사범대학부속이화?금란중
    서울 상위 36%
    1.5km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서연중학교
B
상위 58%
0.5km
서울연희초등학교
B
상위 66%
 16분 / 0.8km
경성고등학교
A
상위 48%
0.8km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
1.4km
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교
A
상위 36%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연희동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연희동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연희동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연희동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연희동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연희자이엘라(도시형) 한눈에 보기

연희자이엘라(도시형)는 연희동에 위치한 186세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

연희자이엘라(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.01.22 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(6층)입니다.

연희자이엘라(도시형) 7평(전용 13.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연희자이엘라(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페어서 (26m), 연남장 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희동대우아파트 (153m), 연남동 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로보컬인스티튜트학원 (177m), 천사어린이집 (210m)이 있습니다.

연희자이엘라(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연희자이엘라(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,241만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연희자이엘라(도시형) 단지 정보

세대수
186세대
입주
2014.01 (13년차)
층수
7~14층
용적률
249%
건폐율
31%
주차
50대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
7·10평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평1억 5,241만1억 4,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.01.22—11층1억 5,700만
2025.12.08—11층1억 6,000만
2025.07.19—5층1억 4,900만
2025.06.23—13층1억 5,900만
2025.05.24—5층1억 6,000만
2025.04.26—9층1억 5,800만
2025.02.27—8층1억 5,000만
2025.01.23—8층1억 5,400만
2025.01.16—6층1억 6,000만
2024.09.28—9층1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
서울연희초등학교796m서울 상위 66%
서연중학교493m서울 상위 58%
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교1.5km서울 상위 36%
경성고등학교806m서울 상위 48%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.4km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연희자이엘라(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연희자이엘라(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.01.22 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(6층)입니다.
연희자이엘라(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
연희자이엘라(도시형) 7평(전용 13.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oUqkW?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연희자이엘라(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
연희자이엘라(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연희자이엘라(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연희자이엘라(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,241만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연희자이엘라(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 7평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
연희자이엘라(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연희자이엘라(도시형)는 연희동에 위치한 186세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
연희자이엘라(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연희초등학교, 서연중학교, 경성고등학교가 있습니다.
연희자이엘라(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페어서 (26m), 연남장 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희동대우아파트 (153m), 연남동 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 프로보컬인스티튜트학원 (177m), 천사어린이집 (210m)이 있습니다.

서대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연희동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기