연희선명 23평 적정 호가는 얼마인가요?

연희선명 23평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SseWt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연희선명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연희초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

연희동 연희선명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연희선명

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

연희1구역
260m
A
재개발

연희2구역
265m
S
지하철

명지대역(서부선)
673m
S
지하철

명지대역(강북횡단선)
683m
S
지하철

연희역(서부선)
770m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연희선명 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울연희초
서울 상위 66%
15분 / 0.7km
A
이화여대학교사범대학부속이화?금란중
서울 상위 36%
2.0km
A
충암고
서울 상위 46%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서연중학교	B 상위 58%	0.7km
서울연희초등학교	B 상위 66%	15분 / 0.7km
연희중학교	B 상위 54%	1.0km
연북중학교	A 상위 41%	1.0km
명지고등학교	C 상위 78%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연희선명 한눈에 보기

연희선명은 연희동에 위치한 35세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

연희선명 23평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.07.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(7층)입니다.

연희선명 23평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연희선명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더 클래식 (28m), 본솔커피 연희점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍남교.서대문구행복그린센터 (98m), 홍남교.서대문구행복그린센터 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 연희파크푸르지오작은도서관 (107m), 키움어린이집 (186m)이 있습니다.

연희선명 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 6~7층
용적률: 194%
건폐율: 37%
주차: 36대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주)선명종합건설
평형: 21·22·23·24·25·43평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.19	—	5층	5억 6,800만
2025.07.22	—	4층	5억 1,000만
2025.03.19	—	4층	4억 7,000만
2025.01.13	—	4층	4억 6,000만
2024.03.08	—	2층	5억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 1건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울연희초등학교	749m	서울 상위 66%
서연중학교	658m	서울 상위 58%
연희중학교	981m	서울 상위 54%
명지고등학교	1.1km	서울 상위 78%
충암고등학교	1.3km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연희선명 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연희선명 23평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.07.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(7층)입니다.
연희선명 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 연희선명 23평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~6층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SseWt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연희선명 23평 보유세는 얼마인가요?: 연희선명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연희선명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연희선명은 연희동에 위치한 35세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
연희선명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연희초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
연희선명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더 클래식 (28m), 본솔커피 연희점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍남교.서대문구행복그린센터 (98m), 홍남교.서대문구행복그린센터 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 연희파크푸르지오작은도서관 (107m), 키움어린이집 (186m)이 있습니다.

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