연희동 연희파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연희파크푸르지오
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연희파크푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    연희2구역
    106m
  • A
    재개발
    연희1구역
    484m
  • S
    지하철
    명지대역(서부선)
    663m
  • A
    재건축
    동진
    666m
  • S
    지하철
    명지대역(강북횡단선)
    696m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연희파크푸르지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액125,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울연희초
    서울 상위 66%
    17분 / 0.8km
  • A
    가재울중
    서울 상위 40%
    1.7km
  • A
    충암고
    서울 상위 46%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연북중학교
A
상위 41%
0.8km
서울연희초등학교
B
상위 66%
 17분 / 0.8km
서연중학교
B
상위 58%
0.9km
명지고등학교
C
상위 78%
0.9km
명지중학교
B
상위 59%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
42점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연희파크푸르지오 한눈에 보기

연희파크푸르지오는 연희동에 위치한 396세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

연희파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,800만(2026.08.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 9,000만(저층)입니다.

연희파크푸르지오 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 13.5억~14.2억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.4억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연희파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움어린이집 (73m), JMC학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 연희홍연길점 (75m), 와이베를린 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희파크푸르지오앞 (114m), 홍연시장 (161m)이 있습니다.

연희파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연희파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 4,398만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연희파크푸르지오 단지 정보

세대수
396세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
14~19층
용적률
249%
건폐율
20%
주차
482대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평10억 4,295만6억 1,366만
33평12억 4,398만6억 9,629만
43평14억 5,430만8억 6,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일동층거래가
2026.08.02105동4층12억 5,800만
2026.07.28—8층12억 8,700만
2026.06.24101동14층12억 8,700만
2026.06.22105동9층12억
2026.06.09105동7층12억
2026.05.27—1층10억 9,500만
2026.04.25105동3층11억 3,500만
2026.04.14105동13층11억 9,500만
2026.03.01104동16층11억 8,000만
2026.02.23105동14층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 13억 9,000만 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 72세대—26.06.24 33평 14층 12억 8,700만
102동18층 · 86세대—26.04.30 25평 11층 10억 1,000만
103동19층 · 90세대—26.07.03 43평 19층 14억 9,900만
104동19층 · 90세대—26.04.16 25평 13층 10억
105동16층 · 58세대—26.08.02 33평 4층 12억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울연희초등학교840m서울 상위 66%
연북중학교832m서울 상위 41%
서연중학교883m서울 상위 58%
명지고등학교919m서울 상위 78%
충암고등학교1.2km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서부역은 언제 들어오나요?

    mont · 2023.07

  • 앞에 산책로도 있고 조용해서 살기 좋아요

    플라라플 · 2023.01

  • 지하철이 없어 다소 불편하지만 동네 분위기는 차분하고 좋습니다

    108배하는뚱이 · 2022.12

  • 첫글인가요? ^^ 위치좋고 교통좋고 신축이고 최고에요 서부선만 들어오면 명실상부 최고 아파트

    럭키꿀복 · 2022.05

자주 묻는 질문

연희파크푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연희파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,800만(2026.08.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 9,000만(저층)입니다.
연희파크푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?
연희파크푸르지오 33평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 13.5억~14.2억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.4억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xQoqH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연희파크푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?
연희파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연희파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연희파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 4,398만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연희파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연희파크푸르지오에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연희파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 8.6억입니다.
연희파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연희파크푸르지오는 연희동에 위치한 396세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
연희파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연희초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
연희파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키움어린이집 (73m), JMC학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 연희홍연길점 (75m), 와이베를린 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희파크푸르지오앞 (114m), 홍연시장 (161m)이 있습니다.

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