상인제림 25평 적정 호가는 얼마인가요?

상인제림 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GloQD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인제림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인제림에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인제림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

상인제림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 상인제림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인제림

상인동 · 435세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

1억 2,700

15층

매물 최저가

1억 500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

상인제림 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구월곡초
대구 상위 33%
4분 / 0.2km
S
송현여중
대구 상위 11%
2.0km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구월곡초등학교	A 상위 33%	4분 / 0.2km
상인중학교	S 상위 13%	0.3km
상인고등학교	B 상위 69%	0.5km
대구상인초등학교	A 상위 33%	10분 / 0.5km
상원중학교	A 상위 37%	0.5km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

상인동 상인제림은 435세대(1993.08 입주), 25평 최근 실거래 1억 2,700만(2026.10.21, 15층), 매매 시세 1억 1,745만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,741만 — 2026.10.28 기준.

상인제림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상인제림 한눈에 보기

상인제림은 상인동에 위치한 435세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

상인제림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

상인제림 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인제림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상인제림아파트앞 (66m), 상인한서타운앞 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김앤박연합정형외과의원 (121m), 더쌍화 동서양카페 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 웃는아이어린이집 (122m), 상인차수학교습소 (141m)이 있습니다.

상인제림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상인제림 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,741만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,745만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상인제림 단지 정보

세대수: 435세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 239%
건폐율: 22%
주차: 280대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)제림주택
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 1,745만	1억 412만
31평	1억 8,264만	1억 6,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.21	—	15층	1억 2,700만
2026.08.22	102동	10층	1억 600만
2026.07.22	103동	13층	1억 5,500만
2026.07.02	103동	8층	1억 5,350만
2026.06.24	103동	12층	1억 1,450만
2026.04.20	103동	7층	1억 3,550만
2026.03.21	103동	9층	1억 3,000만
2026.03.14	103동	13층	1억 600만
2026.03.04	103동	3층	1억 2,000만
2026.02.25	103동	4층	1억 5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 22건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

상인제림 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 상인제림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.09.14 31평 9층 1억 6,200만(동 추정)
102동로열	15층 · 165세대	남동향	26.08.22 25평 10층 1억 600만
103동	15층 · 210세대	남동향	26.10.21 25평 15층 1억 2,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구월곡초등학교	212m	대구 상위 33%
대구상인초등학교	483m	대구 상위 33%
상인중학교	336m	대구 상위 13%
상원중학교	491m	대구 상위 37%
상인고등학교	470m	대구 상위 69%
도원고등학교	947m	대구 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상인동 아파트 비교

상인제림은 상인동 아파트 37곳 중 평당 시세 32위(평당 469만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인역e-편한세상1단지(평당 1,381만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상인역e-편한세상1단지	443	19년	1,381만
2위	상인역e-편한세상2단지	610	19년	1,325만
3위	상인화성파크드림	2,420	17년	1,253만
4위	상인역모아엘가파크뷰	598	8년	1,184만
5위	상인자이	646	20년	1,169만
6위	상인KCC스위첸	293	18년	1,143만
7위	상인역신일해피트리	678	20년	1,022만
8위	상인푸르지오	698	17년	972만
9위	한양은하	520	38년	972만
10위	상인대성스카이렉스	386	20년	899만
11위	산호	320	38년	882만
12위	월촌화성타운	452	28년	727만
13위	청자,우방	440	38년	727만
14위	상인화성하이츠	222	28년	719만
15위	보성은하	1,521	33년	695만
16위	상인영남화성타운	758	34년	685만
17위	상인중석타운	166	30년	683만
18위	상인동화,태왕,한양타운	702	34년	677만
19위	상인부민한빛신성명문(메트로빌)	90	25년	669만
20위	상인우방타운	317	34년	667만
21위	상인서한타운	424	34년	626만
22위	상인동화아이위시	380	33년	613만
23위	고려낙원	430	39년	607만
24위	상인동방,현대	440	34년	605만
25위	세정드림타운	66	23년	600만
26위	상인성지한서	428	33년	578만
27위	상인보성타운	317	34년	554만
31위	상인동서	415	34년	514만
32위	상인제림	435	34년	469만
33위	상인평광맨션	380	34년	460만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상인제림 시세 10년 흐름

상인제림 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,278만원에서 2026년 10월 1억 1,745만원으로 10년간 -23.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 2,535만원이며 지금은 최고점 대비 -47.9%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -19.6%, 5년 -46.2%, 전세가율 88.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

상인제림 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상인제림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
상인제림 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 상인제림 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GloQD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인제림 25평 보유세는 얼마인가요?: 상인제림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인제림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상인제림 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,741만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,745만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상인제림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상인제림에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인제림은 상인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 상인제림은 상인동 아파트 37곳 중 평당 시세 32위(평당 469만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인역e-편한세상1단지(평당 1,381만원)입니다.
상인제림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 상인제림 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,278만원에서 2026년 10월 1억 1,745만원으로 10년간 -23.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 2,535만원이며 지금은 최고점 대비 -47.9%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -19.6%, 5년 -46.2%, 전세가율 88.7%.
상인제림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
상인제림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상인제림은 상인동에 위치한 435세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
상인제림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인제림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 상인제림아파트앞 (66m), 상인한서타운앞 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김앤박연합정형외과의원 (121m), 더쌍화 동서양카페 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 웃는아이어린이집 (122m), 상인차수학교습소 (141m)이 있습니다.

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