부안현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

부안현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.

부안읍 부안현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부안현대

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

부안현대 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부안동초
전북 상위 43%
12분 / 0.6km
A
삼남중
전북 상위 29%
1.3km
S
서림고
전북 상위 8%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부안여자고등학교	B 상위 65%	0.6km
부안동초등학교	A 상위 43%	12분 / 0.6km
부안고등학교	A 상위 35%	0.6km
낭주중학교	A 상위 36%	0.7km
서림고등학교	S 상위 8%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

66점

보통

생활

40점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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부안현대 한눈에 보기

부안현대는 부안읍에 위치한 392세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

부안현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.10 계약, 6층)입니다.

부안현대 27평(전용 73.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부안현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비타민 어린이집 (63m), 부안군립도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페별찌 (150m), 드봉 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (175m), 주공3차아파트 (176m)이 있습니다.

부안현대 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 8~15층
용적률: 221%
건폐율: 22%
주차: 196대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대
평형: 22·27·30·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	9,951만	7,382만
27평	1억 1,556만	8,527만
30평	1억 5,338만	1억 1,300만
38평	1억 6,932만	1억 2,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	6층	1억 2,500만
2025.03.10	103동	4층	9,700만
2025.02.28	103동	14층	1억 1,500만
2024.06.07	103동	9층	1억 1,000만직거래
2024.06.05	103동	12층	1억직거래
2024.05.28	103동	2층	1억 400만직거래
2024.05.18	103동	12층	9,700만
2024.04.29	103동	15층	1억 3,400만
2024.01.18	103동	5층	9,450만
2023.11.07	103동	10층	1억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (부안군 평균 3.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 117세대	남향	26.08.06 22평 12층 9,500만
102동	15층 · 51세대	남향	26.06.29 38평 4층 2억
103동	15층 · 139세대	—	26.08.10 27평 6층 1억 2,500만(동 추정)
104동	15층 · 85세대	동향	26.06.28 30평 10층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부안동초등학교	611m	전북 상위 43%
낭주중학교	707m	전북 상위 36%
부안중학교	1.1km	전북 상위 71%
부안여자고등학교	564m	전북 상위 65%
부안고등학교	646m	전북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부안현대 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부안현대 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.10 계약, 6층)입니다.
부안현대 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 부안현대 27평(전용 73.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부안현대 27평 보유세는 얼마인가요?: 부안현대 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부안현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
부안현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부안현대는 부안읍에 위치한 392세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
부안현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.
부안현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비타민 어린이집 (63m), 부안군립도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페별찌 (150m), 드봉 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (175m), 주공3차아파트 (176m)이 있습니다.

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