부안읍 부안현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부안현대 한눈에 보기

부안현대는 부안읍에 위치한 392세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

부안현대 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.06 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

부안현대 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.9천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부안현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비타민 어린이집 (63m), 부안군립도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페별찌 (150m), 드봉 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (175m), 주공3차아파트 (176m)이 있습니다.

부안현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부안현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,526만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부안현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부안현대 22평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.06 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

부안현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

부안현대 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.9천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EGZVG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부안현대 22평 보유세는 얼마인가요?

부안현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부안현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부안현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,526만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부안현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부안현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(부안군 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부안현대는 부안읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부안현대는 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 433만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,159만원)입니다.

부안현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부안현대의 라이벌 단지는 낭주골대림(부안읍, 491세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 부안현대 9,800만원, 낭주골대림 8,550만원으로 부안현대가 14.6% 앞섰고, 2017년 이후 낭주골대림와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부안현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부안현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,056만원에서 2026년 11월 9,526만원으로 10년간 +18.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9,993만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +14.7%, 5년 +23.6%, 전세가율 75.2%.

부안현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

부안현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부안현대는 부안읍에 위치한 392세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

부안현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부안동초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.

부안현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비타민 어린이집 (63m), 부안군립도서관 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페별찌 (150m), 드봉 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (175m), 주공3차아파트 (176m)이 있습니다.

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