고잔동 양지마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지마을 한눈에 보기

양지마을은 고잔동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

양지마을 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(4층)입니다.

양지마을 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~10층) 6.6억, 고층(11~15층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈몬테소리어린이집 (3m), 리하이수학연구소수학교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (86m), 고잔1차푸르지오 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (100m), 해바른 (101m)이 있습니다.

양지마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,284만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고..학세권으로 커다란 슈퍼도 생기고.. 지하철도 개통예정이라 살기 좋습니다~

  예댁 · 2023.04

• 구조가 고잔동에서 제일 괜찮음

  오렌지맛 · 2022.07

• 44평 안산천 뷰가 너무 좋아요

  소연#425 · 2021.08

• 구조가 너무 잘빠져서 신축 구조에요. 진짜 넓게 나왔어요. 단지가 깨끗하고 관리도 잘되고 주변에 공원도 많아서 이사온거 너무 만족입니다.

  썬#427 · 2021.08

자주 묻는 질문

양지마을 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양지마을 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(4층)입니다.

양지마을 34평 적정 호가는 얼마인가요?

양지마을 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.5억, 중층(6~10층) 6.6억, 고층(11~15층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DOdxf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지마을 34평 보유세는 얼마인가요?

양지마을 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양지마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지마을 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,976만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,284만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지마을에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지마을은 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양지마을은 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 18위(평당 1,655만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

양지마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양지마을의 라이벌 단지는 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 푸르지오1차(고잔동, 1,008세대, 2001년 입주), 주공그린빌9단지(고잔동, 814세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌9단지 5억 4,800만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 양지마을이 푸르지오1차보다 16.2% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌7단지와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

양지마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양지마을 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,732만원에서 2026년 10월 5억 6,284만원으로 10년간 +53.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 703만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +8.7%, 5년 -4.8%, 전세가율 66.2%.

양지마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.

양지마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양지마을은 고잔동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

양지마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산양지초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

양지마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이꿈몬테소리어린이집 (3m), 리하이수학연구소수학교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (86m), 고잔1차푸르지오 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (100m), 해바른 (101m)이 있습니다.

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