양지마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.

양지마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산양지초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

고잔동 양지마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

양지마을 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안산양지초
경기 상위 16%
5분 / 0.3km
S
양지중
경기 상위 6%
0.3km
A
양지고
경기 상위 33%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안산양지초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.3km
양지중학교	S 상위 6%	0.3km
송호중학교	S 상위 19%	0.6km
양지고등학교	A 상위 33%	1.4km
초지중학교	S 상위 24%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

호수역(신안산선)
692m
B
공사

-
946m

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

63점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양지마을 한눈에 보기

양지마을은 고잔동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

양지마을 28평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억(15층)입니다.

양지마을 28평(전용 69.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지마을 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈몬테소리어린이집 (3m), 리하이수학연구소수학교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (86m), 고잔1차푸르지오 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (100m), 해바른 (101m)이 있습니다.

양지마을 단지 정보

세대수: 656세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 10~15층
용적률: 184%
건폐율: 17%
주차: 848대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)금강주택
평형: 28·34·39·44·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 9,193만	3억 2,216만
34평	5억 5,161만	3억 6,052만
39평	6억 3,942만	4억 2,247만
44평	6억 6,980만	4억 2,682만
49평	7억 1,673만	4억 5,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	5층	4억 8,000만
2026.05.30	108동	13층	4억 8,300만
2026.05.14	108동	9층	3억 4,000만직거래
2026.04.13	108동	7층	5억 1,000만
2026.03.18	108동	14층	4억 8,800만
2026.03.10	107동	14층	5억 1,500만
2026.03.04	107동	5층	5억 1,000만
2025.12.12	107동	3층	4억 8,800만
2025.11.14	108동	13층	4억 7,000만
2025.11.02	108동	15층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 7건 · 최저 5억 · 중간 5억 1,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남향	26.09.16 34평 4층 5억 5,500만(동 추정)
102동	10층 · 60세대	남향	24.10.28 34평 5층 5억 3,500만
103동	15층 · 88세대	남향	26.01.19 34평 9층 5억 2,000만
104동	15층 · 88세대	남향	26.09.16 34평 6층 5억 6,000만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	남향	26.04.21 39평 2층 5억 5,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.23 49평 6층 7억 4,700만
107동	15층 · 90세대	남향	26.03.10 28평 14층 5억 1,500만
108동	15층 · 90세대	남향	26.05.30 28평 13층 4억 8,300만
109동	15층 · 60세대	남향	26.03.29 34평 13층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안산양지초등학교	262m	경기 상위 16%
양지중학교	341m	경기 상위 6%
송호중학교	622m	경기 상위 19%
양지고등학교	1.4km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고..학세권으로 커다란 슈퍼도 생기고.. 지하철도 개통예정이라 살기 좋습니다~
예댁 · 2023.04
구조가 고잔동에서 제일 괜찮음
오렌지맛 · 2022.07
44평 안산천 뷰가 너무 좋아요
소연#425 · 2021.08
구조가 너무 잘빠져서 신축 구조에요. 진짜 넓게 나왔어요. 단지가 깨끗하고 관리도 잘되고 주변에 공원도 많아서 이사온거 너무 만족입니다.
썬#427 · 2021.08

자주 묻는 질문

양지마을 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지마을 28평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억(15층)입니다.
양지마을 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지마을 28평(전용 69.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양지마을 28평 보유세는 얼마인가요?: 양지마을 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.
양지마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지마을은 고잔동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
양지마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안산양지초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.
양지마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이꿈몬테소리어린이집 (3m), 리하이수학연구소수학교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (86m), 고잔1차푸르지오 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 (100m), 해바른 (101m)이 있습니다.

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