고잔동 양지마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고잔동 양지마을은 656세대(2001.09 입주), 34평 최근 실거래 6억 4,500만(2026.10.10, 7층), 매매 시세 5억 6,457만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,732만 — 2026.11.15 기준.
양지마을 단지 정보
- 세대수
- 656세대
- 입주
- 2001.09 (26년차)
- 층수
- 10~15층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 848대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)금강주택
- 평형
- 28·34·39·44·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 9,640만 | 3억 3,565만 |
| 34평 | 5억 6,457만 | 3억 6,431만 |
| 39평 | 6억 4,866만 | 4억 2,964만 |
| 44평 | 6억 7,604만 | 4억 4,411만 |
| 49평 | 7억 1,833만 | 4억 7,465만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 7층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.19 | — | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.16 | — | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2026.09.16 | — | 4층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.05 | — | 7층 | 5억 4,250만 |
| 2026.08.13 | — | 2층 | 5억 2,500만 |
| 2026.06.16 | 102동 | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026.03.29 | 109동 | 13층 | 5억 9,500만 |
| 2026.03.29 | 109동 | 5층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.24 | 101동 | 2층 | 5억 3,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 15건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 6,000만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안산양지초등학교 | 262m | 경기 상위 16% |
| 양지중학교 | 341m | 경기 상위 6% |
| 송호중학교 | 622m | 경기 상위 19% |
| 양지고등학교 | 1.4km | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고잔동 아파트 비교
양지마을은 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 19위(평당 1,660만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 주공5단지 | 1,108 | 41년 | 3,556만 |
| 2위 | 안산레이크타운푸르지오 | 1,569 | 11년 | 3,217만 |
| 3위 | 주공6단지 | 590 | 41년 | 3,004만 |
| 4위 | 힐스테이트중앙 | 1,152 | 9년 | 2,942만 |
| 5위 | 안산센트럴푸르지오 | 990 | 9년 | 2,616만 |
| 6위 | 고잔롯데캐슬골드파크 | 1,005 | 9년 | 2,320만 |
| 7위 | 안산고잔푸르지오3차 | 1,134 | 24년 | 2,305만 |
| 8위 | 한화포레나안산고잔2차 | 472 | 1년 | 2,248만 |
| 9위 | 포레나안산고잔 | 449 | 4년 | 2,236만 |
| 10위 | 주공그린빌8단지 | 802 | 26년 | 1,945만 |
| 11위 | 푸르지오1차 | 1,008 | 26년 | 1,932만 |
| 12위 | 주공그린빌7단지 | 570 | 26년 | 1,915만 |
| 13위 | 안산고잔푸르지오5차 | 1,113 | 24년 | 1,886만 |
| 14위 | 단원금강 | 400 | 25년 | 1,877만 |
| 15위 | 주공그린빌9단지 | 814 | 26년 | 1,797만 |
| 16위 | 호수공원대림 | 2,073 | 26년 | 1,792만 |
| 17위 | 안산고잔푸르지오4차 | 608 | 24년 | 1,789만 |
| 18위 | 네오빌6단지 | 1,043 | 27년 | 1,779만 |
| 19위 | 양지마을 | 656 | 26년 | 1,660만 |
| 20위 | 보네르빌리지 | 634 | 26년 | 1,501만 |
| 21위 | 주공9단지 | 1,320 | 41년 | 1,365만 |
| 22위 | 주공7단지 | 1,020 | 40년 | 1,363만 |
| 23위 | 주공8단지 | 1,020 | 40년 | 1,244만 |
| 24위 | 오성푸르메 | 38 | 13년 | 1,173만 |
| 25위 | 삼성중앙 | 246 | 39년 | 1,115만 |
| 26위 | 대동15차 | 191 | 36년 | 1,013만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양지마을 라이벌 단지
리치고가 고른 양지마을의 라이벌 단지는 주공그린빌7단지(고잔동, 570세대, 2001년 입주), 푸르지오1차(고잔동, 1,008세대, 2001년 입주), 주공그린빌9단지(고잔동, 814세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸르지오1차 6억 6,500만원, 양지마을 5억 5,750만원, 주공그린빌9단지 5억 4,800만원, 주공그린빌7단지 5억 4,000만원으로 양지마을이 푸르지오1차보다 16.2% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌7단지와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양지마을 | 주공그린빌7단지 | 푸르지오1차 | 주공그린빌9단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 4,750만 | 5억 2,750만 | 5억 6,350만 | 5억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 4,650만 | 5억 3,200만 | 6억 500만 | 5억 2,750만 |
| 25년 상반기 | 5억 3,250만 | 5억 5,000만 | 6억 5,000만 | 5억 3,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 5,000만 | 5억 2,200만 | 6억 3,250만 | 5억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 5,200만 | 5억 4,500만 | 6억 4,900만 | 5억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,750만 | 5억 4,000만 | 6억 6,500만 | 5억 4,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
양지마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 5건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고..학세권으로 커다란 슈퍼도 생기고.. 지하철도 개통예정이라 살기 좋습니다~
예댁 · 2023.04구조가 고잔동에서 제일 괜찮음
오렌지맛 · 2022.0744평 안산천 뷰가 너무 좋아요
소연#425 · 2021.08구조가 너무 잘빠져서 신축 구조에요. 진짜 넓게 나왔어요. 단지가 깨끗하고 관리도 잘되고 주변에 공원도 많아서 이사온거 너무 만족입니다.
썬#427 · 2021.08