죽전동 꽃메마을한라프로방스ll 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을한라프로방스ll
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꽃메마을한라프로방스ll

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    수지뜨리에체
    497m
  • B
    공사
    보정미르휴먼센터
    753m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
꽃메마을한라프로방스ll 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인신촌초
    경기 상위 9%
    11분 / 0.6km
  • S
    용인신촌중
    경기 상위 2%
    1.0km
  • A
    보정고
    경기 상위 30%
    서울대 수시 합격 4
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인신촌초등학교
S
상위 9%
 11분 / 0.6km
현암중학교
A
상위 35%
0.7km
대지중학교
S
상위 11%
0.9km
용인신촌중학교
S
상위 2%
1.0km
보정고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 30%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
45점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

꽃메마을한라프로방스ll 한눈에 보기

꽃메마을한라프로방스ll는 죽전동에 위치한 195세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을한라프로방스ll 45평 매매 최근 실거래가는 8억 3,300만(2026.07.29 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

꽃메마을한라프로방스ll 45평(전용 122.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 14.1억~14.8억, 중층(8~14층) 14.8억~15.1억, 고층(15~21층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을한라프로방스ll 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 꽃메마을2단지 (122m), 꽃메마을1단지 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (139m), 현대예지어린이집 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (139m), 이층카페 더 로프트 (139m)이 있습니다.

꽃메마을한라프로방스ll 단지 정보

세대수
195세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
19~22층
용적률
199%
건폐율
12%
주차
343대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설(주)
평형
45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평8억 8,420만6억 5,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일동층거래가
2026.07.29—19층8억 3,300만
2026.07.15303동14층8억 7,500만
2026.07.06301동19층8억
2026.05.08302동19층8억 5,000만
2026.04.18303동20층8억 5,000만
2026.04.09301동1층7억 5,500만
2026.01.16303동10층8억 6,500만
2025.12.08303동17층8억 3,000만
2025.12.08303동17층8억 3,000만
2025.10.18302동15층8억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 8건 · 최저 10억 · 중간 15억 · 최고 15억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동21층 · 78세대남향26.07.06 45평 19층 8억
302동19층 · 38세대남향26.05.08 45평 19층 8억 5,000만
303동22층 · 79세대남동향26.07.29 45평 19층 8억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인신촌초등학교557m경기 상위 9%
현암중학교689m경기 상위 35%
대지중학교890m경기 상위 11%
보정고등학교1.4km경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 아파트 살기 너무 좋아요. 집앞에 8100번 타면 종로 1101면 타면 가고!! 짱짱!!! 주거환경은 탑입니다. 이미트 가깝고 초중고 많고 조용합니다.

    튜리온 · 2023.01

자주 묻는 질문

꽃메마을한라프로방스ll 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꽃메마을한라프로방스ll 45평 매매 최근 실거래가는 8억 3,300만(2026.07.29 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
꽃메마을한라프로방스ll 45평 적정 호가는 얼마인가요?
꽃메마을한라프로방스ll 45평(전용 122.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 14.1억~14.8억, 중층(8~14층) 14.8억~15.1억, 고층(15~21층) 15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BqVsX?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃메마을한라프로방스ll 45평 보유세는 얼마인가요?
꽃메마을한라프로방스ll 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃메마을한라프로방스ll 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꽃메마을한라프로방스ll에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃메마을한라프로방스ll 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 45평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.5억입니다.
꽃메마을한라프로방스ll 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꽃메마을한라프로방스ll는 죽전동에 위치한 195세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
꽃메마을한라프로방스ll 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.
꽃메마을한라프로방스ll 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 꽃메마을2단지 (122m), 꽃메마을1단지 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 꽃메마을포르테피아노음악교습소 (139m), 현대예지어린이집 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이층 (139m), 이층카페 더 로프트 (139m)이 있습니다.

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