송천동1가 송천우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천우림
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송천동1가 · 417세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
2억 6,300
17층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    전주현대
    367m
  • B
    도시
    부대이전부지 도시개발
    901m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송천우림 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주송북초
    전북 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    0.5km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주송북초등학교
S
상위 19%
 4분 / 0.2km
전라고등학교
A
상위 40%
0.2km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
0.3km
전주솔내고등학교
B
상위 61%
0.3km
전주오송중학교
S
상위 15%
0.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송천우림 한눈에 보기

송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

송천우림 38평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.05 계약, 17층)입니다.

송천우림 38평(전용 102.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천우림 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

송천우림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천우림 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,227만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천우림 단지 정보

세대수
417세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
19~20층
용적률
281%
건폐율
17%
주차
427대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
23·28·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,976만1억 1,758만
28평1억 4,974만1억 3,401만
32평2억 2,907만1억 7,469만
38평2억 4,227만1억 9,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일동층거래가
2026.09.05—17층2억 6,300만
2026.07.09—6층2억 4,500만
2026.04.03101동2층2억 500만
2025.11.11101동8층2억 4,000만
2025.04.20101동1층1억 8,000만
2025.04.09101동10층2억 3,000만
2025.03.24101동20층2억 3,400만
2025.03.08101동14층2억 2,000만
2024.11.07101동1층1억 9,000만
2024.02.20101동3층2억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 240세대동향26.09.05 38평 17층 2억 6,300만(동 추정)
102동로열20층 · 177세대남향26.09.09 32평 6층 2억 3,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송북초등학교222m전북 상위 19%
전주솔빛중학교293m전북 상위 18%
전주오송중학교505m전북 상위 15%
전라고등학교234m전북 상위 40%
전주솔내고등학교314m전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송천우림 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송천우림 38평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.05 계약, 17층)입니다.
송천우림 38평 적정 호가는 얼마인가요?
송천우림 38평(전용 102.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BGwqO?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천우림 38평 보유세는 얼마인가요?
송천우림 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천우림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천우림 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,428만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,227만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송천우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송천우림에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
송천우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
송천우림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

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