송천동1가 송천우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천우림 한눈에 보기

송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

송천우림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(14층)입니다.

송천우림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

송천우림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천우림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,845만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송천우림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송천우림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(14층)입니다.

송천우림 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송천우림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BGwqO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천우림 23평 보유세는 얼마인가요?

송천우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송천우림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천우림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,908만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,845만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천우림에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천우림은 송천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송천우림은 송천동1가 아파트 32곳 중 평당 시세 19위(평당 601만원)입니다. 송천동1가에서 가장 비싼 아파트는 송천KCC스위첸(평당 1,536만원)입니다.

송천우림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송천우림의 라이벌 단지는 서호2단지(송천동1가, 394세대, 1995년 입주), 송천신일(송천동1가, 753세대, 1993년 입주), 솔내마을동아(송천동2가, 505세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송천우림 2억 3,200만원, 송천신일 2억 2,350만원, 솔내마을동아 1억 9,800만원으로 송천우림이 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 서호2단지와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

송천우림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송천우림 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,998만원에서 2026년 10월 1억 3,845만원으로 10년간 +15.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 4,643만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +5.3%, 5년 +1.4%, 전세가율 88.7%.

송천우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

송천우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송천우림은 송천동1가에 위치한 417세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

송천우림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

송천우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이누리어린이집 (6m), 아델음악학원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕진한방병원 (50m), 정내과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (79m), 솔내로 송천신일아파트 (102m)이 있습니다.

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