개신동 청주개신주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주개신주공1단지 한눈에 보기

청주개신주공1단지는 개신동에 위치한 1,398세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

청주개신주공1단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

청주개신주공1단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억, 고층(17~25층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주개신주공1단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호야키즈어린이집 (82m), 글마루작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신주공1단지 (127m), 개신주공1단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 청주개신점 (190m), 서정다움 (197m)이 있습니다.

청주개신주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주개신주공1단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,060만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상권 학원가 학군 병원 모두 다 갖춘 살기 좋은 곳입니다.

  리치고투 · 2023.02

• 아이 키우기 좋아용^^

  부자상 · 2023.01

• 주변에 학교, 상권 잘되어있고 가성비 좋은 아파트입니다. 실거주 만족합니다. 지하주차장 엘리베이터로 연결되어있어요.

  라라진 · 2023.01

• 지하주차장 연결되어 있는 건 주변 아파트들과 비교했을 때 가장 큰 강점이에요 학교 가까워 아이 키우기도 좋고 근처 상가에 유해시설도 없습니다.

  초록#301 · 2022.10

• 학교도 좋고 마트 가까워요~

  얌얌얌이 · 2022.07

• 지하주차장에서 연결되고, 광장에 시장도 열리고 좋아요 가경동 다른 아파트는 방3/화1 인데, 개신주공 25평은 방3/화2 입니다!

  곧집주인 · 2022.06

• 장점 1. 조용하다. 2.교통이 좋다. (터미널 근처) 3.가격이 저렴하다. 4.대단지 5.관리가 잘 되는 편 6.지하주차장과 연결 7.공시지가 1억미만 매물이 있음 (갭투자 용이) 단점 1.저녁 이후에 주차하기 어려울때 있음 2.주공 이미지

  도림동90 · 2022.05

• 장점 조용하고, 교통이 편리합니다. 가격이 저렴하고, 대단지 지하주차장과 연결 병원, 학교, 편의시설, 터미널 인접 단점 저녁이후에 주차하기 어려움 주공 이미지 총평 저층물건지는 아직도 공시지가 1억 미만으로, 투자하기에도 적절. 매매가와 전세가의 차이가 거의 없어 갭투자로도 용이

  도림동90 · 2022.04

자주 묻는 질문

청주개신주공1단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주개신주공1단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

청주개신주공1단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

청주개신주공1단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억, 고층(17~25층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zhKli?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주개신주공1단지 21평 보유세는 얼마인가요?

청주개신주공1단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주개신주공1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주개신주공1단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,060만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주개신주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주개신주공1단지에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주개신주공1단지는 개신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주개신주공1단지는 개신동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 621만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 청주동일하이빌파크레인2단지(평당 1,425만원)입니다.

청주개신주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주개신주공1단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,008만원에서 2026년 11월 1억 3,060만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 6,555만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -4.8%, 5년 -20.9%, 전세가율 97.3%.

청주개신주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

청주개신주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주개신주공1단지는 개신동에 위치한 1,398세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

청주개신주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개신초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

청주개신주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호야키즈어린이집 (82m), 글마루작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신주공1단지 (127m), 개신주공1단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 청주개신점 (190m), 서정다움 (197m)이 있습니다.

청주개신주공1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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