도담마을롯데캐슬 48평 적정 호가는 얼마인가요?

도담마을롯데캐슬 48평(전용 123.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zIlQC?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도담마을롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도담마을롯데캐슬에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도담마을롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.

도담마을롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.

죽전동 도담마을롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을롯데캐슬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

수지뜨리에체
458m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도담마을롯데캐슬 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용인대일초
경기 상위 6%
5분 / 0.2km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
1.4km
S
현암고
경기 상위 12%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인대일초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.2km
대지중학교	S 상위 11%	0.3km
현암중학교	A 상위 35%	0.5km
대지고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 34%	0.7km
죽전중학교	S 상위 16%	0.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도담마을롯데캐슬 한눈에 보기

도담마을롯데캐슬은 죽전동에 위치한 231세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

도담마을롯데캐슬 48평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

도담마을롯데캐슬 48평(전용 123.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을롯데캐슬 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도담마을.롯데캐슬 (45m), 대지초등학교 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세W치과 (52m), 반석정형외과의원 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 죽전나나어린이집 (56m), 써니힐스영어학원 (101m)이 있습니다.

도담마을롯데캐슬 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 19~20층
용적률: 221%
건폐율: 17%
주차: 317대 (세대당 1.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설(주)
평형: 34·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 4,775만	4억 7,964만
48평	8억 6,789만	5억 977만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	303동	4층	8억 1,000만
2026.06.02	305동	13층	8억 4,500만
2026.05.25	303동	3층	8억
2026.05.16	303동	5층	8억 3,000만
2026.01.27	304동	19층	7억 9,500만
2025.09.12	304동	12층	7억 3,500만
2025.05.28	304동	2층	6억 4,000만
2024.12.13	305동	1층	6억 3,000만
2024.09.06	305동	5층	7억 1,000만
2024.08.31	305동	11층	7억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 76세대	동향	26.06.30 34평 15층 8억 3,000만
302동	19층 · 37세대	남향	26.06.20 34평 17층 7억 7,700만
303동	20층 · 40세대	남향	26.06.19 48평 4층 8억 1,000만
304동	20층 · 40세대	남향	26.01.27 48평 19층 7억 9,500만
305동	19층 · 38세대	동향	26.06.02 48평 13층 8억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인대일초등학교	234m	경기 상위 6%
대지중학교	253m	경기 상위 11%
현암중학교	513m	경기 상위 35%
대지고등학교	724m	경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
죽전고등학교	996m	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도담마을롯데캐슬 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도담마을롯데캐슬 48평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.
도담마을롯데캐슬 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 도담마을롯데캐슬 48평(전용 123.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zIlQC?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도담마을롯데캐슬 48평 보유세는 얼마인가요?: 도담마을롯데캐슬 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도담마을롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도담마을롯데캐슬에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도담마을롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.
도담마을롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도담마을롯데캐슬은 죽전동에 위치한 231세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
도담마을롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.
도담마을롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 도담마을.롯데캐슬 (45m), 대지초등학교 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세W치과 (52m), 반석정형외과의원 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 죽전나나어린이집 (56m), 써니힐스영어학원 (101m)이 있습니다.

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