신사한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.7억입니다.

신사한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신사동 신사한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신사한신휴플러스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신사한신휴플러스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울상신초
서울 상위 86%
3분 / 0.2km
B
영락중
서울 상위 67%
1.7km
A
숭실고
서울 상위 42%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울상신초등학교	C 상위 86%	3분 / 0.2km
덕산중학교	B 상위 75%	0.4km
숭실중학교	B 상위 71%	0.6km
숭실고등학교	A 상위 42%	0.7km
상신중학교	B 상위 72%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신사동 237
152m
B
재건축

성락타운
293m
A
재개발

신사동 200
322m
S
지하철

새절역(고양선)
980m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

63점

보통

생활

80점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신사한신휴플러스 한눈에 보기

신사한신휴플러스는 신사동에 위치한 296세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

신사한신휴플러스 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.

신사한신휴플러스 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신사한신휴플러스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상신초교.두산.한신아파트 (52m), 상신초교.두산.한신아파트 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 너울가지어린이집 (129m), 클라라피아노교습소 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (173m), 커피디지 응암본점 (219m)이 있습니다.

신사한신휴플러스 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 8~15층
용적률: 226%
건폐율: 19%
주차: 335대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영 주식회사
평형: 23·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 7,982만	4억 1,908만
32평	7억 3,357만	5억 1,014만
41평	7억 6,226만	5억 7,557만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	9층	7억
2026.07.30	—	6층	7억
2026.07.11	104동	10층	6억 8,000만
2026.05.29	104동	1층	5억 7,500만
2026.04.22	104동	9층	6억 3,900만
2025.06.30	102동	8층	6억 4,000만
2025.06.13	101동	3층	6억 2,000만
2025.05.24	104동	6층	6억 2,000만
2025.04.11	104동	15층	5억 8,700만
2025.02.05	104동	10층	6억 1,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 38세대	남향	25.06.13 23평 3층 6억 2,000만
102동	14층 · 26세대	남향	25.06.30 23평 8층 6억 4,000만
103동	15층 · 28세대	남서향	—
104동	15층 · 56세대	남향	26.07.11 23평 10층 6억 8,000만
105동	15층 · 60세대	남서향	26.06.06 32평 10층 7억 500만
106동	15층 · 30세대	남향	24.07.28 32평 6층 6억 9,800만
107동	15층 · 58세대	남서향	26.05.16 41평 12층 7억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울상신초등학교	152m	서울 상위 86%
덕산중학교	361m	서울 상위 75%
숭실중학교	638m	서울 상위 71%
숭실고등학교	653m	서울 상위 42%
은평고등학교	1.1km	서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신사한신휴플러스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신사한신휴플러스 23평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.
신사한신휴플러스 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신사한신휴플러스 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신사한신휴플러스 23평 보유세는 얼마인가요?: 신사한신휴플러스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신사한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.7억입니다.
신사한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신사한신휴플러스는 신사동에 위치한 296세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
신사한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울상신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
신사한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 상신초교.두산.한신아파트 (52m), 상신초교.두산.한신아파트 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 너울가지어린이집 (129m), 클라라피아노교습소 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 은평신사점 (173m), 커피디지 응암본점 (219m)이 있습니다.

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