아미현대7차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

아미현대7차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yuavr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아미현대7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아미현대7차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아미현대7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

아미현대7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아미초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.

아미현대7차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 600만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 21평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 30평 감정가 3억원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

부발읍 아미현대7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아미현대7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
3억 600만원~
입찰일 7일 남음
자세히
21평(전용 18평)
2억 2000만원~
입찰일 7일 남음
자세히
30평(전용 25평)
3억원~
입찰일 21일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아미현대7차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
아미초
경기 상위 90%
3분 / 0.2km
C
효양중
경기 상위 85%
1.2km
S
효양고
경기 상위 13%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아미초등학교	C 상위 90%	3분 / 0.2km
효양중학교	C 상위 85%	1.2km
이천사동중학교	C 상위 85%	1.2km
효양고등학교	S 상위 13%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

부발역(GTX-D)
350m
B
도시

아미1지구도시개발구역
386m
B
공사

부발읍 아미리 649-1
608m

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

아미현대7차 한눈에 보기

아미현대7차는 부발읍에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

아미현대7차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(7층)입니다.

아미현대7차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아미현대7차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록엄지어린이집 (45m), 아미초등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 부발역 (246m), 아미초교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미파출소 (284m), 해피박스 부발역점 (311m)이 있습니다.

아미현대7차 단지 정보

세대수: 708세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 16~20층
용적률: 229%
건폐율: 17%
주차: 606대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 21·30·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 888만	1억 6,994만
30평	2억 5,027만	2억 2,173만
48평	3억 7,742만	2억 8,323만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	4층	2억 4,800만
2026.07.15	704동	13층	2억 4,500만
2026.06.04	707동	6층	2억 6,300만
2026.05.17	706동	18층	2억 6,000만
2026.05.14	706동	18층	2억 4,500만
2026.05.11	707동	12층	2억 6,000만
2026.03.06	704동	6층	2억 9,000만
2026.02.06	704동	13층	2억 9,800만
2026.01.30	707동	10층	2억 8,500만
2025.10.22	707동	6층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 707동
선호 층 12~18층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	19층 · 108세대	남향	26.06.04 21평 15층 2억 2,400만
702동	20층 · 80세대	남향	26.09.28 21평 13층 2억 1,000만(동 추정)
703동	20층 · 120세대	남향	26.07.04 21평 18층 2억 1,000만
704동	20층 · 80세대	남향	26.07.15 30평 13층 2억 4,500만
705동	20층 · 80세대	남향	26.09.17 48평 9층 4억 1,500만(동 추정)
706동	20층 · 120세대	남향	26.05.17 30평 18층 2억 6,000만
707동로열	20층 · 120세대	남향	26.09.23 30평 4층 2억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아미초등학교	163m	경기 상위 90%
효양중학교	1.2km	경기 상위 85%
이천사동중학교	1.2km	경기 상위 85%
효양고등학교	1.3km	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부발역이 5분내에 있어 교통이 편하고 주변에 초,중,고 모두 있어요
황청룡 · 2023.02
역세권이라 분당,서울방향 지하철 이용이 편리하고 초품아라 애들키우기 좋습니다.
골드리치2 · 2022.11
아미초등학교 바로 옆에 위치한 초학세권+역세권 아파트 입니다
최고왕 · 2022.10
부발역 앞이라 편해요~
화려한조명이감싸는페더러 · 2022.04

자주 묻는 질문

아미현대7차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아미현대7차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(7층)입니다.
아미현대7차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 아미현대7차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yuavr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아미현대7차 30평 보유세는 얼마인가요?: 아미현대7차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아미현대7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아미현대7차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아미현대7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
아미현대7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아미현대7차는 부발읍에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
아미현대7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아미초등학교, 효양중학교, 효양고등학교가 있습니다.
아미현대7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록엄지어린이집 (45m), 아미초등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 부발역 (246m), 아미초교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미파출소 (284m), 해피박스 부발역점 (311m)이 있습니다.
아미현대7차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 600만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 21평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 30평 감정가 3억원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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