읍내동 칠곡한양공작1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡한양공작1차
칠곡한양공작1차

칠곡한양공작1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 27평)
    2억 2000만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    322m
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    374m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠곡한양공작1차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대천초
    대구 상위 31%
    3분 / 0.1km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.4km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대천초등학교
A
상위 31%
 3분 / 0.1km
관천중학교
A
상위 48%
0.5km
동평중학교
S
상위 19%
0.9km
관음중학교
B
상위 67%
0.9km
운암고등학교
B
상위 72%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
71점
좋음
생활
49점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

칠곡한양공작1차 한눈에 보기

칠곡한양공작1차는 읍내동에 위치한 386세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

칠곡한양공작1차 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.06.18 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

칠곡한양공작1차 37평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡한양공작1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한양공작맨션앞 (61m), 한양공작맨션건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각수학교습소 (82m), 음사랑음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구구수산공원점 (140m), 보금자리 (190m)이 있습니다.

칠곡한양공작1차 단지 정보

세대수
386세대
입주
1993.02 (34년차)
층수
14~15층
용적률
193%
건폐율
17%
주차
513대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
30·32·33·37·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 8,995만1억 5,806만
37평2억 1,254만1억 7,307만
48평2억 6,401만1억 9,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.06.18105동15층2억 8,000만
2026.01.24105동1층1억 9,000만
2025.12.13103동7층2억 5,500만
2025.01.23106동1층1억 7,700만
2025.01.18105동5층1억 8,500만
2024.10.15105동5층2억 1,800만
2024.08.13105동5층2억 3,400만
2024.07.12105동5층1억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 11건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.06.13 32평 14층 2억 400만
102동15층 · 60세대남향26.09.19 32평 8층 1억 7,500만(동 추정)
103동15층 · 60세대남향25.12.13 37평 7층 2억 5,500만
104동15층 · 60세대남향26.05.30 48평 4층 2억 4,750만
105동15층 · 90세대남향26.06.18 37평 15층 2억 8,000만
106동15층 · 56세대남향25.01.23 37평 1층 1억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대천초등학교144m대구 상위 31%
관천중학교549m대구 상위 48%
동평중학교868m대구 상위 19%
운암고등학교918m대구 상위 72%
함지고등학교1.0km대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡한양공작1차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡한양공작1차 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.06.18 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
칠곡한양공작1차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡한양공작1차 37평(전용 101.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wwrmK?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡한양공작1차 37평 보유세는 얼마인가요?
칠곡한양공작1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡한양공작1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠곡한양공작1차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡한양공작1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
칠곡한양공작1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡한양공작1차는 읍내동에 위치한 386세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
칠곡한양공작1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡한양공작1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한양공작맨션앞 (61m), 한양공작맨션건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각수학교습소 (82m), 음사랑음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구구수산공원점 (140m), 보금자리 (190m)이 있습니다.
칠곡한양공작1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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