진관동 은평뉴타운상림3단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림3단지아이파크
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은평뉴타운상림3단지아이파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울진관초
    서울 상위 62%
    5분 / 0.3km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    1.5km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울진관초등학교
B
상위 62%
 5분 / 0.3km
진관중학교
B
상위 65%
0.3km
진관고등학교
B
상위 54%
0.4km
신도중학교
A
상위 39%
1.5km
신도고등학교
C
상위 84%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    208m
  • C
    공사
    지축동 1044-1
    950m
환경
거주점수
좋음
79점
교통
43점
매우유의
생활
80점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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은평뉴타운상림3단지아이파크 한눈에 보기

은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동에 위치한 255세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림3단지아이파크 53평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.25 계약, 7층, 직거래)입니다.

은평뉴타운상림3단지아이파크 53평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 9.3억~9.6억, 중층(3~5층) 9.6억~9.8억, 고층(6~8층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림3단지아이파크 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑꿈터작은도서관 (25m), 김우택영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교입구 (80m), 아이파크708동앞 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (86m), 건강드림의원 (156m)이 있습니다.

은평뉴타운상림3단지아이파크 단지 정보

세대수
255세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
5~15층
용적률
170%
건폐율
28%
주차
358대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발,태영건설
평형
24·34·38·42·45·53·54·67·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 1,571만4억 8,527만
42평8억 6,030만5억 4,720만
45평8억 3,961만5억 4,649만
54평10억 1,135만6억 8,405만
68평11억 5,537만7억 3,721만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.08.25708동7층9억직거래
2025.10.03708동6층9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
706동15층 · 27세대—25.04.09 68평 9층 11억 6,500만
707동9층 · 102세대남동향26.04.25 34평 1층 7억 6,700만
708동8층 · 65세대남동향26.08.25 53평 7층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울진관초등학교269m서울 상위 62%
진관중학교275m서울 상위 65%
신도중학교1.5km서울 상위 39%
진관고등학교353m서울 상위 54%
신도고등학교2.0km서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림3단지아이파크 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.25 계약, 7층, 직거래)입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 9.3억~9.6억, 중층(3~5층) 9.6억~9.8억, 고층(6~8층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wjpfI?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운상림3단지아이파크 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,056만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평뉴타운상림3단지아이파크에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.3억입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운상림3단지아이파크는 진관동에 위치한 255세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑꿈터작은도서관 (25m), 김우택영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교입구 (80m), 아이파크708동앞 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 은평뉴타운점 커피&하이볼 (86m), 건강드림의원 (156m)이 있습니다.

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