정관읍 부산정관지구EG더원5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산정관지구EG더원5차
부산정관지구EG더원5차

부산정관지구EG더원5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 20평)
    2억 3700만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산정관지구EG더원5차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    방곡초
    부산 상위 82%
    11분 / 0.6km
  • B
    정관중
    부산 상위 65%
    1.5km
  • A
    신정고
    부산 상위 30%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방곡초등학교
C
상위 82%
 11분 / 0.6km
부산중앙중학교
C
상위 76%
0.6km
정관중학교
B
상위 65%
1.5km
신정중학교
C
상위 84%
1.8km
정관고등학교
C
상위 80%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부산정관지구EG더원5차 한눈에 보기

부산정관지구EG더원5차는 정관읍에 위치한 426세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

부산정관지구EG더원5차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.

부산정관지구EG더원5차 27평(전용 68.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산정관지구EG더원5차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보금자리어린이집 (38m), 이지더원5차꿈꾸는작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (116m), 이지더원5차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개나리커피숍 (338m), 스마트가정의학과의원 (338m)이 있습니다.

부산정관지구EG더원5차 단지 정보

세대수
426세대
입주
2015.11 (12년차)
층수
13~15층
용적률
195%
건폐율
24%
주차
473대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)라인
평형
27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 1,593만1억 8,641만
28평2억 1,700만1억 8,646만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.20—7층2억 500만
2026.09.08—1층1억 9,550만
2026.08.28508동15층2억 500만
2026.07.18508동8층2억 1,500만
2026.07.04502동3층2억 1,500만
2026.06.25502동5층2억 2,900만
2026.06.02503동15층2억 800만
2026.03.27508동10층2억 2,600만
2026.02.15503동4층2억 2,000만
2026.02.10502동10층2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 73건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 86개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 506동동, 504동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 44세대동향25.09.12 28평 7층 2억 2,500만
502동13층 · 52세대남향26.07.04 27평 3층 2억 1,500만
503동15층 · 45세대남향26.06.02 27평 15층 2억 800만
504동15층 · 60세대남향25.06.14 27평 9층 2억 2,000만
505동15층 · 60세대남향26.09.08 27평 1층 1억 9,550만(동 추정)
506동15층 · 60세대남향25.04.08 27평 9층 2억 1,700만
507동15층 · 45세대—25.03.21 27평 3층 2억 2,000만
508동15층 · 60세대남향26.08.28 27평 15층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방곡초등학교557m부산 상위 82%
부산중앙중학교599m부산 상위 76%
정관중학교1.5km부산 상위 65%
정관고등학교1.8km부산 상위 80%
신정고등학교2.0km부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부산정관지구EG더원5차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산정관지구EG더원5차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.
부산정관지구EG더원5차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
부산정관지구EG더원5차 27평(전용 68.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wLJtW?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산정관지구EG더원5차 27평 보유세는 얼마인가요?
부산정관지구EG더원5차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산정관지구EG더원5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부산정관지구EG더원5차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 86개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부산정관지구EG더원5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
부산정관지구EG더원5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산정관지구EG더원5차는 정관읍에 위치한 426세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
부산정관지구EG더원5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
부산정관지구EG더원5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보금자리어린이집 (38m), 이지더원5차꿈꾸는작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원5차 (116m), 이지더원5차 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개나리커피숍 (338m), 스마트가정의학과의원 (338m)이 있습니다.
부산정관지구EG더원5차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 3700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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