Hyochang Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hyochang Hanshin

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hyochang Hanshin 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額15.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Geumyang 小学校
    ソウルの上位58%
    6分 / 0.3km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    0.9km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumyang 小学校
B
上位58%
 6分 / 0.3km
Seonrin 中学校
B
上位63%
0.6km
Seongsim Girls’ 中学校
A
上位43%
0.9km
Seongsim Girls’ 高校
B
上位58%
0.9km
Baemun 中学校
C
上位86%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Hyochanggongwon Yeoksegwon
    0m
  • B
    再開発
    Gongdeok Dong 111-72
    444m
  • A
    再開発
    Gongdeok 8 Guyeok
    590m
  • A
    再開発
    Wonhyoro 1-ga Yeoksegwon
    597m
  • B
    Moa Town
    Wonhyoro 4-ga 71
    909m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
88点
とても良い
生活
73点
良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHyochang-dong 直近成約・最高値
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Hyochang Hanshin 概要

Hyochang Hanshin · ソウル 龍山区 Hyochang-dong · 120戸 · 竣工 1987.10。

Hyochang Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、1階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyochang Hanshin 27韓国坪（専有71.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 15.9億ウォン–16.15億ウォン、3〜4階 16.15億ウォン–16.2億ウォン、5〜6階 16.2億ウォン–16.25億ウォン です。急ぎの売出水準は15.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyochang Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約88万ウォン（財産税 88万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 11.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.18億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumyang 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyochang Hanshin · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、1階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyochang Hanshin · ソウル 龍山区 Hyochang-dong · 120戸 · 竣工 1987.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 11.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.69億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.18億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumyang 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyochang Hanshin 27韓国坪（専有71.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 15.9億ウォン–16.15億ウォン、3〜4階 16.15億ウォン–16.2億ウォン、5〜6階 16.2億ウォン–16.25億ウォン です。急ぎの売出水準は15.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyochang Hanshin 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約88万ウォン（財産税 88万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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