안양동 아르테자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
안양동 아르테자이는 1,021세대(2022.08 입주), 24평 최근 실거래 8억 1,500만(2026.10.20, 11층), 매매 시세 8억 1,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 3,904만 — 2026.11.06 기준.
아르테자이 단지 정보
- 세대수
- 1,021세대
- 입주
- 2022.08 (5년차)
- 층수
- 13~28층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 1,343대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 16·20·24·25·26·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 4억 1,770만 | 2억 8,224만 |
| 20평 | 6억 4,460만 | 4억 1,206만 |
| 24평 | 8억 1,663만 | 4억 8,888만 |
| 25평 | 8억 1,719만 | 4억 8,983만 |
| 26평 | 8억 2,555만 | 5억 453만 |
| 31평 | 8억 7,886만 | 5억 3,313만 |
| 35평 | 9억 1,900만 | 5억 8,185만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026.10.15 | — | 24층 | 8억 1,000만 |
| 2026.10.06 | — | 2층 | 7억 7,300만 |
| 2026.10.05 | — | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.14 | — | 25층 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.10 | — | 20층 | 8억 |
| 2026.08.03 | — | 5층 | 7억 6,800만 |
| 2026.07.11 | 203동 | 9층 | 7억 5,500만 |
| 2026.06.29 | 204동 | 9층 | 7억 3,500만 |
| 2026.06.27 | 202동 | 10층 | 7억 3,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 5건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 8억 6,000만 · 최고 8억 6,000만
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 101동, 105동
- 선호 층 20~23층
- 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.10.08 25평 12층 8억(동 추정) |
| 102동로열 | 15층 · 57세대 | — | 26.06.05 35평 3층 8억 4,500만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.07.25 35평 1층 8억 5,500만 |
| 104동 | 16층 · 32세대 | 남향 | 26.07.04 35평 16층 9억 1,000만 |
| 105동로열 | 25층 · 119세대 | — | 26.08.26 25평 15층 8억 3,500만(동 추정) |
| 106동 | 24층 · 92세대 | — | 26.08.28 31평 21층 8억 7,000만(동 추정) |
| 107동 | 23층 · 92세대 | 남서향 | 26.10.05 25평 8층 8억 2,000만(동 추정) |
| 108동 | 22층 · 152세대 | 남서향 | 26.10.16 16평 6층 4억 3,000만(동 추정) |
| 201동 | 14층 · 52세대 | — | 26.06.03 24평 8층 7억 |
| 202동 | 26층 · 100세대 | — | 26.06.27 24평 10층 7억 3,900만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 27층 · 103세대 | — | 26.09.12 26평 15층 8억 2,000만(동 추정) |
| 204동 | 28층 · 106세대 | — | 26.10.20 24평 11층 8억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안양호암초등학교 | 513m | 경기 상위 32% |
| 안양여자중학교 | 1.4km | 경기 상위 13% |
| 임곡중학교 | 1.5km | 경기 상위 20% |
| 양명고등학교 | 894m | 경기 상위 39% |
| 양명여자고등학교 | 1.1km | 경기 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 안양동 아파트 비교
아르테자이는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 4위(평당 3,402만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,994만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 안양역푸르지오더샵 | 2,736 | 3년 | 4,994만 |
| 2위 | 안양역한양수자인리버파크 | 419 | 8년 | 3,635만 |
| 3위 | 래미안안양메가트리아 | 4,250 | 11년 | 3,415만 |
| 4위 | 아르테자이 | 1,021 | 5년 | 3,402만 |
| 5위 | 두산위브더아티움 | 558 | 5년 | 3,176만 |
| 6위 | 삼성래미안 | 1,998 | 25년 | 3,055만 |
| 7위 | 안양씨엘포레자이 | 1,394 | 6년 | 3,001만 |
| 8위 | 주공뜨란채 | 1,093 | 23년 | 2,944만 |
| 9위 | 안양어반포레자연앤e편한세상 | 2,329 | 2년 | 2,838만 |
| 10위 | 안양광신프로그레스리버뷰 | 230 | 6년 | 2,767만 |
| 11위 | 안양명학역유보라더스마트 | 200 | 7년 | 2,439만 |
| 12위 | 향림 | 250 | 46년 | 2,352만 |
| 13위 | 안양센트럴헤센 | 188 | 7년 | 2,330만 |
| 14위 | 안양KCC스위첸 | 138 | 6년 | 2,258만 |
| 15위 | 안양센트럴헤센2차(주) | 132 | 6년 | 2,224만 |
| 16위 | 안양한승미메이드 | 218 | 22년 | 2,031만 |
| 17위 | 이너스내안에 | 131 | 19년 | 1,906만 |
| 18위 | 성원1차 | 934 | 32년 | 1,882만 |
| 19위 | 벽산 | 275 | 42년 | 1,850만 |
| 20위 | 수리산성원상떼빌1차 | 469 | 21년 | 1,847만 |
| 21위 | 안양경남아너스빌 | 248 | 26년 | 1,742만 |
| 22위 | 수리산성원상떼빌2차 | 436 | 20년 | 1,701만 |
| 23위 | 삼성 | 366 | 33년 | 1,692만 |
| 24위 | 루미에르 | 52 | 8년 | 1,655만 |
| 25위 | 수리산힐스테이트 | 441 | 21년 | 1,651만 |
| 26위 | 프라자 | 637 | 40년 | 1,644만 |
| 27위 | 우양파크빌 | 69 | 25년 | 1,641만 |
| 28위 | 안양대우 | 498 | 36년 | 1,636만 |
| 29위 | 우성1차 | 210 | 39년 | 1,630만 |
| 30위 | 성원2차 | 171 | 31년 | 1,596만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 83곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아르테자이 라이벌 단지
리치고가 고른 아르테자이의 라이벌 단지는 두산위브더아티움(안양동, 558세대, 2022년 입주), 안양역한양수자인리버파크(안양동, 419세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안양역한양수자인리버파크 9억 6,000만원, 두산위브더아티움 9억 1,500만원, 아르테자이 9억 500만원으로 아르테자이가 안양역한양수자인리버파크보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 두산위브더아티움와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 아르테자이 | 두산위브더아티움 | 안양역한양수자인리버파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 2,100만 | 8억 5,400만 | 7억 8,500만 |
| 24년 하반기 | 8억 8,125만 | 8억 4,000만 | 7억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 8억 4,000만 | 7억 7,500만 | 7억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 8억 2,750만 | 7억 7,800만 | 8억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 8억 7,000만 | 8억 5,000만 | 9억 |
| 26년 하반기 | 9억 500만 | 9억 1,500만 | 9억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
아르테자이 시세 4년 흐름
아르테자이 24평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 5억 6,799만원에서 2026년 11월 8억 1,663만원으로 4년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,663만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.1%, 3년 +38.6%, 전세가율 59.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
만3년거주~ 이제 4년차 거주중입니다. 이제 슬슬 분양이나 다른 신축을 알아보고 있는데 아르테자이보다 좋은 거주지를 찾지 못해서 계속 거주중입니다. 다른 단지들 보다보니 아르테자이가 아직 저평가되어 매매 가격이 저렴하고 거주환경도 좋다보니 계속 보유를해야 겠다는 생각이 듭니다. 복작거리지 않고 눈이 사계절내내 즐겁고 리조트에 와있는 착각도 듭니다. 예술공원도 아름답고해서 자연이 주는 힐링을 시간만되면 언제든 누릴 수 있는 이곳을 떠날수 있을지 요즘 다른 단지들 다녀보면서 느낍니다.
정미라#874 · 2025.12아파트 뒤 안양예술공원,삼성산,관악산이 있고, 아파트 앞으로 삼성천이 있는 자연친화적 아파트입니다. 구디,가디쪽으로 가는 대중교통도 많고, 강남순환로가 가까이 있어 강남 접근도 용이합니다:)
오늘헤라 · 2023.06