청수포레나 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청수포레나 34평(전용 86.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.1억~3.7억, 중층(9~16층) 3.3억~3.8억, 고층(17~25층) 3.3억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0urpXD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청수포레나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청수포레나에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청수포레나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.

청수포레나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안가온초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.

청당동 청수포레나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청수포레나

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청수포레나 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안가온초
충남 상위 17%
3분 / 0.1km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.8km
B
천안청수고
충남 상위 57%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안가온초등학교	S 상위 17%	3분 / 0.1km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.8km
천안청수고등학교	B 상위 57%	1.2km
천안동중학교	B 상위 74%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

새텃말지구 도시개발
745m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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청수포레나 한눈에 보기

청수포레나는 청당동에 위치한 468세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

청수포레나 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

청수포레나 34평(전용 86.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.1억~3.7억, 중층(9~16층) 3.3억~3.8억, 고층(17~25층) 3.3억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청수포레나 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새콤달콤어린이집 (6m), 마술피리음악교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전충남양돈농협 (84m), 버들마을아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (356m), 공원다방 (363m)이 있습니다.

청수포레나 단지 정보

세대수: 468세대
입주: 2015.07 (12년차)
층수: 12~26층
용적률: 217%
건폐율: 21%
주차: 590대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 3,830만	2억 7,773만
35평	3억 617만	2억 6,791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	105동	3층	3억직거래
2026.07.08	102동	18층	3억 6,000만직거래
2026.05.23	107동	10층	3억 4,000만
2026.05.20	104동	8층	3억 4,000만
2026.05.13	103동	6층	3억 5,500만
2026.04.17	107동	12층	3억 3,750만
2026.04.07	102동	16층	3억 6,000만
2026.04.02	104동	3층	3억 1,000만
2026.03.28	103동	11층	3억 3,500만
2026.03.05	101동	2층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 27건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~22층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 100세대	—	26.03.05 34평 2층 3억 5,000만
102동	25층 · 96세대	남향	26.07.08 34평 18층 3억 6,000만
103동	26층 · 84세대	남동향	26.05.13 34평 6층 3억 5,500만
104동	26층 · 48세대	남향	26.05.20 34평 8층 3억 4,000만
105동	12층 · 48세대	남향	26.07.23 34평 3층 3억
106동	26층 · 44세대	남향	26.01.27 34평 11층 3억 3,000만
107동	12층 · 48세대	남향	26.05.23 34평 10층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안가온초등학교	149m	충남 상위 17%
천안가온중학교	764m	충남 상위 17%
천안동중학교	1.8km	충남 상위 74%
천안청수고등학교	1.2km	충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아, 공품아 좋아요. 마트가 좀 멀어요
목적지는자유 · 2023.06
신거주로는 최상인듯
흐아 · 2023.04
청수꿈에그린은 전기차 충전 인프라가 부족하지 않게 운영되는지 궁금합니다.
하이호이후이 · 2022.05

자주 묻는 질문

청수포레나 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청수포레나 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.
청수포레나 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 청수포레나 34평(전용 86.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.1억~3.7억, 중층(9~16층) 3.3억~3.8억, 고층(17~25층) 3.3억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0urpXD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청수포레나 34평 보유세는 얼마인가요?: 청수포레나 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청수포레나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청수포레나에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청수포레나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.
청수포레나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청수포레나는 청당동에 위치한 468세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
청수포레나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안가온초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
청수포레나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새콤달콤어린이집 (6m), 마술피리음악교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전충남양돈농협 (84m), 버들마을아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거두잇요거트아이스크림 청수청당점 (356m), 공원다방 (363m)이 있습니다.

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