성정동 학산리젠다빌3차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학산리젠다빌3차(도시형)
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학산리젠다빌3차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
학산리젠다빌3차(도시형) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서초
    충남 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.6km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안서초등학교
S
상위 14%
 8분 / 0.4km
천안성정중학교
S
상위 12%
0.6km
천안두정중학교
S
상위 19%
1.2km
천안성성중학교
S
상위 16%
1.4km
천안두정고등학교
S
상위 21%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
56점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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학산리젠다빌3차(도시형) 한눈에 보기

학산리젠다빌3차(도시형)는 성정동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.08.28 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,400만(저층)입니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 19평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~4층) 9.3천~9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~1억, 고층(9~12층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 천안성정중앙점 (9m), 더블유치과의원 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정동롯데마트 (122m), 천안고용센터 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수어린이집 (165m), 예은전기학원 (205m)이 있습니다.

학산리젠다빌3차(도시형) 단지 정보

세대수
168세대
입주
2016.01 (11년차)
층수
11~12층
용적률
771%
건폐율
79%
주차
123대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)학산종합건설
평형
10·15·17·19·21평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.08.28—12층1억 3,200만직거래
2026.04.29—10층9,400만
2025.10.27—3층9,200만
2025.10.27—11층9,700만
2025.09.29—4층9,000만
2025.06.14—12층1억 1,150만
2025.04.23—12층1억 1,800만
2025.02.02—12층1억 1,500만
2024.12.12—10층1억 300만
2024.11.07—8층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 4건 · 최저 9,400만 · 중간 9,400만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
천안서초등학교398m충남 상위 14%
천안성정중학교620m충남 상위 12%
천안두정중학교1.2km충남 상위 19%
천안두정고등학교1.4km충남 상위 21%
복자여자고등학교1.4km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학산리젠다빌3차(도시형) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학산리젠다빌3차(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.08.28 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,400만(저층)입니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
학산리젠다빌3차(도시형) 19평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~4층) 9.3천~9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~1억, 고층(9~12층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uFEyu?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 19평 보유세는 얼마인가요?
학산리젠다빌3차(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
학산리젠다빌3차(도시형)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학산리젠다빌3차(도시형)는 성정동에 위치한 168세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
학산리젠다빌3차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 천안성정중앙점 (9m), 더블유치과의원 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 성정동롯데마트 (122m), 천안고용센터 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 순수어린이집 (165m), 예은전기학원 (205m)이 있습니다.

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