동면 남양산역반도유보라아이비파크5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양산역반도유보라아이비파크5차 한눈에 보기

남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평(전용 93.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,824만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남양산Ic진출, 진입하기 너무 좋은 아파트에요. 36평의 경우는 거실과 주방이 엄청 넓게 빠져 40평대이상으로 보여요. 단지내 조경도 멋지고 지하2층주차시스템도 넘 맘에 들어요

  리바이벌 · 2023.06

• 교통 편리. 지하철 남양산역 도보 이용. 고속도로 이용 버스로 부산 금정구청 앞에 바로 이동. 석산초. 공원 가까움.

  머신러닝 · 2022.12

• 초.중학교가 바로앞 마트.지하철 10분이내. 주변 병,의원 500m이내 살기 좋은 아파트 입니다. 사계절 운동하고 산책하고 벚꽂구경까지 3km 강변둑 산책길은 힐링 자체 입니다.

  최짱 · 2022.11

• 교통.학군.상권 등 모두 생활하기 너무 좋은 곳입니다. 사계절 산책길이 바로 옆에 있어 건강도 지켜주는 좋은 아파트입니다

  최짱 · 2022.10

• ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

  루카스#18 · 2022.09

• 초중학교 3분이내 거리와 IC 바로앞 지하철역 도보10분 미만

  카누#414 · 2022.08

• ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

  루카스#18 · 2022.05

• 좋은데 좋은걸 좋아용ㅇ

  루카스#18 · 2022.05

자주 묻는 질문

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 적정 호가는 얼마인가요?

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평(전용 93.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tjSlm?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 보유세는 얼마인가요?

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,824만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양산역반도유보라아이비파크5차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 1,059만원)입니다. 동면에서 가장 비싼 아파트는 사송역우미린포레스트(평당 1,333만원)입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양산역반도유보라아이비파크5차 36평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 8,190만원에서 2026년 10월 3억 7,824만원으로 10년간 +34.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 4억 6,471만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -0.5%, 5년 -18.2%, 전세가율 74.4%.

남양산역반도유보라아이비파크5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.

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