남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평(전용 74.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 단지 정보
세대수
1,244세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
21~25층
용적률
205%
건폐율
13%
주차
1,459대 (세대당 1.17대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
24·29·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 6,973만
2억 1,263만
29평
3억 679만
2억 4,372만
36평
3억 8,235만
2억 7,298만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
계약일
동
층
거래가
2026.10.13
—
3층
3억
2026.10.10
—
20층
3억 1,000만
2026.10.03
—
12층
3억 700만
2026.10.02
—
4층
2억 9,400만
2026.09.02
—
4층
2억 8,000만
2026.08.26
—
1층
2억 8,300만
2026.08.02
—
9층
2억 9,500만
2026.07.17
503동
9층
2억 9,000만
2026.07.04
515동
2층
2억 7,000만
2026.06.22
506동
1층
2억 9,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 21건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
남양산Ic진출, 진입하기 너무 좋은 아파트에요. 36평의 경우는 거실과 주방이 엄청 넓게 빠져 40평대이상으로 보여요. 단지내 조경도 멋지고 지하2층주차시스템도 넘 맘에 들어요
리바이벌 · 2023.06
교통 편리. 지하철 남양산역 도보 이용. 고속도로 이용 버스로 부산 금정구청 앞에 바로 이동. 석산초. 공원 가까움.
머신러닝 · 2022.12
초.중학교가 바로앞 마트.지하철 10분이내. 주변 병,의원 500m이내 살기 좋은 아파트 입니다. 사계절 운동하고 산책하고 벚꽂구경까지 3km 강변둑 산책길은 힐링 자체 입니다.
최짱 · 2022.11
교통.학군.상권 등 모두 생활하기 너무 좋은 곳입니다. 사계절 산책길이 바로 옆에 있어 건강도 지켜주는 좋은 아파트입니다
최짱 · 2022.10
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
루카스#18 · 2022.09
초중학교 3분이내 거리와 IC 바로앞 지하철역 도보10분 미만
카누#414 · 2022.08
ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
루카스#18 · 2022.05
좋은데 좋은걸 좋아용ㅇ
루카스#18 · 2022.05
자주 묻는 질문
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평(전용 74.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tjSlm?pyeongType=29&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 보유세는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남양산역반도유보라아이비파크5차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.
남양산Ic진출, 진입하기 너무 좋은 아파트에요. 36평의 경우는 거실과 주방이 엄청 넓게 빠져 40평대이상으로 보여요. 단지내 조경도 멋지고 지하2층주차시스템도 넘 맘에 들어요
리바이벌 · 2023.06교통 편리. 지하철 남양산역 도보 이용. 고속도로 이용 버스로 부산 금정구청 앞에 바로 이동. 석산초. 공원 가까움.
머신러닝 · 2022.12초.중학교가 바로앞 마트.지하철 10분이내. 주변 병,의원 500m이내 살기 좋은 아파트 입니다. 사계절 운동하고 산책하고 벚꽂구경까지 3km 강변둑 산책길은 힐링 자체 입니다.
최짱 · 2022.11교통.학군.상권 등 모두 생활하기 너무 좋은 곳입니다. 사계절 산책길이 바로 옆에 있어 건강도 지켜주는 좋은 아파트입니다
최짱 · 2022.10ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
루카스#18 · 2022.09초중학교 3분이내 거리와 IC 바로앞 지하철역 도보10분 미만
카누#414 · 2022.08ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
루카스#18 · 2022.05좋은데 좋은걸 좋아용ㅇ
루카스#18 · 2022.05