동면 남양산역반도유보라아이비파크5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양산역반도유보라아이비파크5차
남양산역반도유보라아이비파크5차

남양산역반도유보라아이비파크5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    석산초
    경남 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.2km
  • S
    범어고
    경남 상위 9%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 32%
6분 / 0.3km
A
상위 49%
0.4km
S
상위 9%
0.9km
A
상위 47%
1.2km
S
상위 20%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
68점
보통
생활
59점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양산역반도유보라아이비파크5차 한눈에 보기

남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 29평(전용 74.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.

남양산역반도유보라아이비파크5차 단지 정보

세대수
1,244세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
21~25층
용적률
205%
건폐율
13%
주차
1,459대 (세대당 1.17대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
24·29·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,973만2억 1,263만
29평3억 679만2억 4,372만
36평3억 8,235만2억 7,298만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.10.13—3층3억
2026.10.10—20층3억 1,000만
2026.10.03—12층3억 700만
2026.10.02—4층2억 9,400만
2026.09.02—4층2억 8,000만
2026.08.26—1층2억 8,300만
2026.08.02—9층2억 9,500만
2026.07.17503동9층2억 9,000만
2026.07.04515동2층2억 7,000만
2026.06.22506동1층2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 21건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 511동동, 515동동, 501동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
501동25층 · 99세대동향26.08.31 36평 14층 4억 500만(동 추정)
502동25층 · 99세대남서향26.07.08 24평 24층 2억 7,000만
503동25층 · 48세대남동향26.07.17 29평 9층 2억 9,000만
504동25층 · 100세대—26.04.28 24평 21층 2억 6,300만
505동25층 · 99세대남동향26.10.03 29평 12층 3억 700만(동 추정)
506동25층 · 50세대남서향26.06.22 29평 1층 2억 9,000만
507동25층 · 48세대—26.09.22 36평 2층 3억 7,200만
508동25층 · 50세대남서향26.08.26 29평 1층 2억 8,300만(동 추정)
509동25층 · 72세대동향26.05.05 29평 9층 3억 2,500만
510동25층 · 96세대남동향26.10.08 24평 21층 2억 7,000만(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동25층 · 100세대남서향26.10.13 29평 3층 3억(동 추정)
512동21층 · 40세대남동향25.12.03 36평 12층 3억 7,500만
513동25층 · 50세대남동향25.12.12 36평 23층 3억 8,500만
514동25층 · 96세대동향26.04.04 24평 1층 2억 3,000만
515동25층 · 100세대남서향26.07.04 29평 2층 2억 7,000만
516동25층 · 97세대동향25.11.30 29평 4층 2억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석산초등학교299m경남 상위 32%
금오중학교388m경남 상위 49%
양산중앙중학교1.2km경남 상위 20%
범어고등학교947m경남 상위 9%
양산남부고등학교1.2km경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남양산Ic진출, 진입하기 너무 좋은 아파트에요. 36평의 경우는 거실과 주방이 엄청 넓게 빠져 40평대이상으로 보여요. 단지내 조경도 멋지고 지하2층주차시스템도 넘 맘에 들어요

    리바이벌 · 2023.06
  • 교통 편리. 지하철 남양산역 도보 이용. 고속도로 이용 버스로 부산 금정구청 앞에 바로 이동. 석산초. 공원 가까움.

    머신러닝 · 2022.12
  • 초.중학교가 바로앞 마트.지하철 10분이내. 주변 병,의원 500m이내 살기 좋은 아파트 입니다. 사계절 운동하고 산책하고 벚꽂구경까지 3km 강변둑 산책길은 힐링 자체 입니다.

    최짱 · 2022.11
  • 교통.학군.상권 등 모두 생활하기 너무 좋은 곳입니다. 사계절 산책길이 바로 옆에 있어 건강도 지켜주는 좋은 아파트입니다

    최짱 · 2022.10
  • ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

    루카스#18 · 2022.09
  • 초중학교 3분이내 거리와 IC 바로앞 지하철역 도보10분 미만

    카누#414 · 2022.08
  • ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

    루카스#18 · 2022.05
  • 좋은데 좋은걸 좋아용ㅇ

    루카스#18 · 2022.05

자주 묻는 질문

남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(3층)입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평(전용 74.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tjSlm?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평 보유세는 얼마인가요?
남양산역반도유보라아이비파크5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남양산역반도유보라아이비파크5차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양산역반도유보라아이비파크5차는 동면에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
남양산역반도유보라아이비파크5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이비파크5작은도서관 (16m), 아이비파크어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양산e편한2차.반도5차 (148m), 남양산e편한2차.반도5차 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이제이커피로스터스 (166m), 카페16온스 석산점 (169m)이 있습니다.
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