신흥동 산성역포레스티아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역과 지하로 붙은 4,089세대
오를 이유 3
1역과 지하로 붙은 초역세권
지하주차장이 8호선 산성역 3번 출구와 직결. 날씨와 무관한 39개 동 4,089세대 규모.
8호선 산성역 지하 직결2020년 준공 4,089세대
229평이 끌고 가는 거래량
29평이 2025년 181건, 2026년 76건. 성남 원도심에서 가장 두꺼운 손바뀜을 보유함.
29평 2025년 181건23평 2025년 56건
31km 안이 통째로 정비 벨트
254m 공공주택부터 861m 신흥3구역까지 반경 안이 공사 중. 원도심 재편의 선두 자리.
태평4동 재개발 638m위례 택지 709m
제가 알던 그 동네가 아니더라구요, 아예 다 갈아엎은 수준
남은 숙제 3
1대단지 관리라는 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
GTX-A 개통
신흥1구역 착공
8호선 판교 연장 착공
지금 여기 · GTX-A 개통 · 2024.03
다음 이벤트 · 신흥1구역 착공신흥1구역이 착공하면 원도심 재편이 실물로 확인되고, 벨트 전체의 기대가 시세에 먼저 반영됨.
역과 붙은 4천 세대가 성남 뉴타운의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
산성역포레스티아 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액156,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B성남신흥초경기 상위 69%9분 / 0.5km
A창성중경기 상위 26%1.0km
B복정고경기 상위 72%1.3km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택254m
- B도시공공주택438m
- A재개발태평4동 재개발638m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구709m
- A재개발성남 신흥3구역860m
더보기
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
74점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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좋아요 아기키우는 사람들이많아서 활발한느낌
allen1 · 2023.06초역세권에 단지조경이 너무 예쁘네요
윰윰 · 2023.06아파트만 좋고 주변 환경이 너무 별로네요 ㅜㅡㅜ
Ssong#230 · 2023.06바로 뒤가 영장산이라 공기좋고 시원하고 새가 울어요
퍼플독 · 2023.06지하철역 가깝고 도로구획없는 대단지에 숲이 바로 옆에 있어서 좋습니다
바짓가랑이붙잡는거미 · 2023.05숲이 바로 옆에 있어 살기좋아요
오금자 · 2023.05단지가 커서 공원이 필요없어요 조경도 너무 좋습니다 다만 학군이 좀 걱정이라 매매는 망설여집니다
바쁜척하는바밤바 · 2023.04살기는 참 좋은데 무식한 사람이 많음
allen1 · 2023.04