효창동 효창파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비사업 벨트 한복판의 완성품
오를 이유 3
168m 옆에서 도는 재개발 시계
효창공원 역세권 재개발이 68m, 원효로1가가 542m. 구역이 움직일수록 이 단지가 기준점이 됨.
효창공원 역세권 68m원효로1가 역세권 542m
2노후 벨트 속 2010년 준공
반경 1.5km에 재개발·재건축·모아타운이 몰린 동네에서 지금 바로 입주 가능한 선택지.
2010년 준공 307세대7개 동 용적률 244%
3작은 단지, 두꺼운 손바뀜
307세대 규모에서 23평이 2025년 9건, 33평이 6건. 매물이 나오면 소화되는 구조.
23평 2025년 9건33평 2025년 6건
남은 숙제 3
1이웃 구역들의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
풍전 조합설립
우성 안전진단
효창공원 구역 인가
용산정비창 착공
벨트 신축 입주
지금 여기 · 우성 안전진단 · 23.11.17
다음 이벤트 · 효창공원 구역 인가68m 옆 구역이 인가를 받으면 이 단지가 벨트의 기준 시세로 먼저 반응하기 시작.
노후 벨트가 신축 지구로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
효창파크푸르지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액216,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울금양초서울 상위 58%6분 / 0.3km
A성심여중서울 상위 43%0.7km
A환일고서울 상위 30%서울대 71.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발효창공원 역세권68m
- A재개발원효로1가 역세권542m
- B모아타운원효로4가 71738m
- B도시용산정비창829m
- B재건축풍전896m
더보기
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
86점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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역세권/숲세권에 마트등 주변 편의시설이 잘 되어 있고 아파트내에 구립 어린이집도 있어서 특히 젊은 부부들이살기에 좋습니다. 아파트는 연식은 있으나 잘 관리되고 있어서 전반적으로 매우 깔끔합니다. 다만, 106동은 유난히 결로가 잘 생긴다고 하니 유의하시기 바랍니다.
선물을고민하는호박 · 2024.02경의선숲길 공원을 끼고 있어서 아이들과 산책하기 정말 좋습니다. 효창공원앞역 근처로 개성있는 업장들이 많이 생기고 있고 마트 등 편의시설도 부족함이 없습니다. 다만 언덕이 심한 편이라 단지내 도보 이동에 불편함은 있는 편입니다.
선물을고민하는호박 · 2023.06경의선숲길공원을 바로 옆에 끼고 있어서 쾌적하고 공덕이마트도 바로 근처라 생활하기 편리합니다.
선물을고민하는호박 · 2023.04이제 연식은 되가나 교통은 사통팔달로 최고
마스터버니 · 2023.01