부발읍 이화1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이화1,2차
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이화1,2차

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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이화1,2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    이천가산초
    경기 상위 90%
    8분 / 0.4km
  • C
    이천사동중
    경기 상위 85%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이천가산초등학교
C
상위 90%
 8분 / 0.4km
이천사동중학교
C
상위 85%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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이화1,2차 한눈에 보기

이화1,2차는 부발읍에 위치한 925세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

이화1,2차 25평 매매 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7,900만(1층)입니다.

이화1,2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~11층) 1억, 고층(12~17층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 이화미르어린이집 (28m), 음감에듀음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페선 (115m), 이천가산초등학교 체육관 (428m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화아파트 (180m), 이화그린아파트 (197m)이 있습니다.

이화1,2차 단지 정보

세대수
925세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
17~18층
주차
795대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이화건업(주)
평형
14·20·21·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,777만4,842만
20평7,071만6,617만
24평8,640만7,788만
25평8,608만7,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 7,900만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 7~15층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 170세대남동향26.09.17 24평 6층 1억
102동17층 · 187세대남동향26.09.04 20평 17층 6,000만
103동17층 · 136세대남동향26.09.04 20평 3층 6,800만
201동18층 · 144세대남동향26.06.09 24평 9층 9,300만
202동18층 · 144세대남동향26.09.19 24평 18층 8,000만(동 추정)
203동18층 · 144세대남동향26.10.06 20평 18층 6,850만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이천가산초등학교417m경기 상위 90%
이천사동중학교2.0km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 요즘 이화아파트 매매 전세 월세 거래가 잘 이루어지는지 궁금합니다.

    행복지키미수니여노 · 2023.03

자주 묻는 질문

이화1,2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이화1,2차 25평 매매 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7,900만(1층)입니다.
이화1,2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
이화1,2차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~11층) 1억, 고층(12~17층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rEpyX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이화1,2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이화1,2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이화1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다.
이화1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이화1,2차는 부발읍에 위치한 925세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
이화1,2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이천가산초등학교, 이천사동중학교가 있습니다.
이화1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화미르어린이집 (28m), 음감에듀음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페선 (115m), 이천가산초등학교 체육관 (428m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화아파트 (180m), 이화그린아파트 (197m)이 있습니다.

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