대화2단지한라는 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
대화2단지한라 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(12층)입니다.
대화2단지한라 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~20층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대화2단지한라 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 비블리오영어교습소 (69m), 대송중학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화마을2.3단지 (97m), 대화마을2.3단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (176m), 비앙 (305m)이 있습니다.
대화2단지한라 단지 정보
세대수
460세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
18~20층
용적률
199%
건폐율
12%
주차
853대 (세대당 1.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설(주)
평형
35·52·63평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
3억 7,975만
2억 9,041만
52평
4억 9,751만
3억 871만
63평
5억 2,969만
4억 1,701만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
8층
3억 8,000만
2026.06.06
203동
7층
4억 1,500만
2026.05.12
203동
5층
3억 7,000만
2026.05.05
203동
15층
4억 2,500만
2025.12.23
203동
13층
3억 4,500만
2025.10.14
203동
10층
3억 6,000만
2025.06.25
203동
8층
4억 3,000만
2025.01.23
—
9층
4억 1,500만
2024.11.15
203동
17층
4억 1,000만
2024.11.15
203동
3층
3억 8,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대화2단지한라 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(12층)입니다.
대화2단지한라 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대화2단지한라 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~20층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대화2단지한라 35평 보유세는 얼마인가요?
대화2단지한라 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대화2단지한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다.
대화2단지한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대화2단지한라는 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
대화2단지한라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 가좌고등학교가 있습니다.
대화2단지한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비블리오영어교습소 (69m), 대송중학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화마을2.3단지 (97m), 대화마을2.3단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (176m), 비앙 (305m)이 있습니다.
조용하고 유해시설 없는 좋은 곳입니다.
건빵찐빵아빠 · 2022.06차있으면 주차넉넉하고 조용하고 살기좋아요.콜택시는 잘안잡혀요ㅠ
1!O1!1ii · 2022.05공기가 좋고 통풍이 잘되요
.#498 · 2022.05