대화동 대화2단지한라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대화2단지한라
대화2단지한라

대화2단지한라

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    717m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대화2단지한라 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대화초
    경기 상위 6%
    4분 / 0.2km
  • S
    대송중
    경기 상위 17%
    0.1km
  • A
    가좌고
    경기 상위 45%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대송중학교
S
상위 17%
0.1km
대화초등학교
S
상위 6%
 4분 / 0.2km
대화고등학교
A
상위 49%
0.4km
가좌고등학교
A
상위 45%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대화2단지한라 한눈에 보기

대화2단지한라는 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

대화2단지한라 52평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.02 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(9층)입니다.

대화2단지한라 52평(전용 133.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~20층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대화2단지한라 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비블리오영어교습소 (69m), 대송중학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화마을2.3단지 (97m), 대화마을2.3단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (176m), 비앙 (305m)이 있습니다.

대화2단지한라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대화2단지한라 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,696만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 26만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대화2단지한라 단지 정보

세대수
460세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
18~20층
용적률
199%
건폐율
12%
주차
853대 (세대당 1.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설(주)
평형
35·52·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 7,946만3억 458만
52평5억 26만3억 645만
63평5억 3,159만4억 3,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.02202동9층4억 4,000만직거래
2026.04.21202동8층4억 7,900만직거래
2026.03.30201동8층3억 2,000만직거래
2025.11.14202동12층4억 9,500만
2025.11.04202동19층5억
2025.10.22201동7층4억 5,000만
2025.06.13204동14층6억 1,000만
2025.06.05202동7층5억 3,000만
2025.06.02201동16층5억 5,800만
2025.04.01201동12층5억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 27건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 205동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 73세대남동향26.03.30 52평 8층 3억 2,000만
202동20층 · 80세대남동향26.09.02 52평 9층 4억 4,000만
203동20층 · 115세대남동향26.09.29 35평 8층 3억 8,000만(동 추정)
204동로열18층 · 72세대남동향25.06.13 52평 14층 6억 1,000만
205동로열20층 · 80세대남동향26.06.10 63평 1층 5억
206동20층 · 40세대남서향25.10.31 63평 13층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대화초등학교209m경기 상위 6%
대송중학교138m경기 상위 17%
대화고등학교415m경기 상위 49%
가좌고등학교2.0km경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 유해시설 없는 좋은 곳입니다.

    건빵찐빵아빠 · 2022.06

  • 차있으면 주차넉넉하고 조용하고 살기좋아요.콜택시는 잘안잡혀요ㅠ

    1!O1!1ii · 2022.05

  • 공기가 좋고 통풍이 잘되요

    .#498 · 2022.05

자주 묻는 질문

대화2단지한라 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대화2단지한라 52평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.02 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(9층)입니다.
대화2단지한라 52평 적정 호가는 얼마인가요?
대화2단지한라 52평(전용 133.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~20층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rDjPK?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대화2단지한라 52평 보유세는 얼마인가요?
대화2단지한라 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대화2단지한라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대화2단지한라 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,696만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 26만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대화2단지한라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대화2단지한라에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대화2단지한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 52평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다.
대화2단지한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대화2단지한라는 대화동에 위치한 460세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
대화2단지한라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 가좌고등학교가 있습니다.
대화2단지한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비블리오영어교습소 (69m), 대송중학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화마을2.3단지 (97m), 대화마을2.3단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페제로 (176m), 비앙 (305m)이 있습니다.

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