마곡동 마곡엠밸리6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마곡동 마곡엠밸리6단지는 1,466세대(2014.06 입주), 34평 최근 실거래 17억 3,000만(2026.09.21, 13층), 매매 시세 17억 8,564만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 1,327만 — 2026.11.12 기준.
마곡엠밸리6단지 단지 정보
- 세대수
- 1,466세대
- 입주
- 2014.06 (13년차)
- 층수
- 6~16층
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 1,834대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 경남기업(주) 외 1
- 평형
- 34·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 17억 8,564만 | 8억 896만 |
| 46평 | 20억 8,195만 | 9억 8,250만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 13층 | 17억 3,000만 |
| 2026.07.17 | — | 8층 | 17억 6,000만 |
| 2026.05.23 | 613동 | 2층 | 17억 6,500만 |
| 2026.02.26 | 611동 | 7층 | 17억 5,000만 |
| 2026.01.29 | 607동 | 5층 | 17억 2,000만 |
| 2026.01.27 | 605동 | 7층 | 17억 |
| 2026.01.16 | 615동 | 6층 | 16억 8,000만 |
| 2026.01.10 | 616동 | 3층 | 16억 4,000만 |
| 2025.12.05 | 616동 | 8층 | 16억 7,000만 |
| 2025.10.16 | 611동 | 15층 | 16억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 5건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 20억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 612동, 605동, 616동, 609동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 604동 | 16층 · 28세대 | — | — |
| 605동로열 | 16층 · 28세대 | — | 26.01.27 34평 7층 17억 |
| 606동 | 16층 · 62세대 | — | — |
| 607동 | 16층 · 58세대 | 남동향 | 26.01.29 34평 5층 17억 2,000만 |
| 608동 | 16층 · 62세대 | — | — |
| 609동로열 | 16층 · 62세대 | — | 26.04.25 46평 15층 21억 |
| 610동 | 16층 · 62세대 | — | — |
| 611동 | 16층 · 62세대 | 남서향 | 26.05.27 46평 3층 19억 |
| 612동로열 | 16층 · 58세대 | — | 25.06.25 34평 14층 16억 |
| 613동 | 16층 · 58세대 | 남동향 | 26.05.23 34평 2층 17억 6,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 614동 | 16층 · 58세대 | 남서향 | 25.10.15 34평 13층 16억 5,000만 |
| 615동 | 16층 · 58세대 | 남동향 | 26.03.02 46평 4층 20억 3,500만 |
| 616동로열 | 16층 · 48세대 | 남동향 | 26.01.10 34평 3층 16억 4,000만 |
| 617동 | 16층 · 55세대 | 남동향 | 26.01.12 46평 5층 19억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울공항초등학교 | 341m | 서울 상위 90% |
| 마곡중학교 | 246m | 서울 상위 70% |
| 공항중학교 | 542m | 서울 상위 78% |
| 공항고등학교 | 492m | 서울 상위 92% |
| 한서고등학교 | 1.4km | 서울 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마곡동 아파트 비교
마곡엠밸리6단지는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 5위(평당 5,251만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마곡엠밸리12단지 | 363 | 11년 | 5,551만 |
| 2위 | 마곡엠밸리14단지 | 1,270 | 13년 | 5,340만 |
| 3위 | 마곡엠밸리7단지 | 1,004 | 13년 | 5,330만 |
| 4위 | 마곡13단지힐스테이트마스터 | 1,194 | 10년 | 5,315만 |
| 5위 | 마곡엠밸리6단지 | 1,466 | 13년 | 5,251만 |
| 6위 | 마곡엠밸리15단지 | 1,171 | 13년 | 5,106만 |
| 7위 | 마곡힐스테이트 | 603 | 10년 | 5,081만 |
| 8위 | 마곡엠밸리9단지 | 1,529 | 6년 | 5,045만 |
| 9위 | 마곡엠밸리8단지 | 531 | 11년 | 5,026만 |
| 10위 | 마곡엠밸리11단지 | 347 | 11년 | 4,702만 |
| 11위 | 마곡엠밸리10단지 | 550 | 11년 | 4,581만 |
| 12위 | 마곡엠밸리2단지 | 408 | 13년 | 4,548만 |
| 13위 | 마곡푸르지오 | 341 | 19년 | 4,546만 |
| 14위 | 마곡엠밸리1단지 | 237 | 13년 | 4,151만 |
| 15위 | 마곡한솔솔파크 | 258 | 22년 | 4,118만 |
| 16위 | 마곡엠밸리5단지 | 439 | 13년 | 4,075만 |
| 17위 | 마곡엠밸리4단지 | 420 | 13년 | 4,058만 |
| 18위 | 마곡일성트루엘 | 98 | 14년 | 3,928만 |
| 19위 | 마곡우림필유 | 320 | 24년 | 3,719만 |
| 20위 | 마곡엠밸리3단지 | 315 | 13년 | 3,707만 |
| 21위 | 신안(422) | 253 | 34년 | 3,701만 |
| 22위 | 신안(327-53) | 234 | 43년 | 3,572만 |
| 23위 | 마곡삼성 | 170 | 29년 | 3,483만 |
| 24위 | 마곡나루경남 | 140 | 36년 | 3,436만 |
| 25위 | 마곡경남아너스빌 | 90 | 20년 | 3,347만 |
| 26위 | 마곡청구 | 209 | 29년 | 3,346만 |
| 27위 | 마곡벽산 | 479 | 28년 | 3,137만 |
| 28위 | 마곡현대 | 202 | 28년 | 3,011만 |
| 29위 | 마곡금호어울림 | 180 | 22년 | 2,987만 |
| 30위 | 길훈 | 112 | 38년 | 2,941만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마곡엠밸리6단지 라이벌 단지
리치고가 고른 마곡엠밸리6단지의 라이벌 단지는 마곡13단지힐스테이트마스터(마곡동, 1,194세대, 2017년 입주), 마곡엠밸리14단지(마곡동, 1,270세대, 2014년 입주), 마곡엠밸리9단지(마곡동, 1,529세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡13단지힐스테이트마스터 18억 1,500만원, 마곡엠밸리14단지 17억 7,000만원, 마곡엠밸리6단지 17억 4,500만원, 마곡엠밸리9단지 17억 500만원으로 마곡엠밸리6단지가 마곡13단지힐스테이트마스터보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 마곡13단지힐스테이트마스터와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | 마곡엠밸리6단지 | 마곡13단지힐스테이트마스터 | 마곡엠밸리14단지 | 마곡엠밸리9단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 3,250만 | 13억 7,450만 | 13억 6,250만 | 13억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 14억 9,000만 | 14억 5,400만 | 14억 4,500만 | 14억 850만 |
| 25년 상반기 | 15억 5,500만 | 14억 7,000만 | 15억 3,400만 | 14억 3,750만 |
| 25년 하반기 | 16억 4,375만 | 15억 3,550만 | 16억 4,750만 | 15억 1,250만 |
| 26년 상반기 | 17억 | 17억 | 17억 2,500만 | 17억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 17억 4,500만 | 18억 1,500만 | 17억 7,000만 | 17억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
마곡엠밸리6단지 시세 10년 흐름
마곡엠밸리6단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,866만원에서 2026년 11월 17억 8,564만원으로 10년간 +129.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 2,247만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +32.9%, 5년 +15.8%, 전세가율 45.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
마곡엠밸리6단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대단지 신방화역, 마곡나루역 역세권 초등학교 중학교 등 인근 학교배정
Peter23 · 2023.019호선가깝고 공윈산책하기좋구 편안한느낌
hlimjae · 2022.12