용마동아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용마동아 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7.4억, 중층(6~10층) 7.2억~7.6억, 고층(11~15층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pXqCx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용마동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용마동아에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용마동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.

용마동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목동 용마동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용마동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
243m
B
모아타운

면목동 63-1
607m
A
재개발

면목동69-14
810m
B
모아타운

면목동 44-6
824m
B
모아타운

면목동 297-28
831m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용마동아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울면남초
서울 상위 22%
12분 / 0.6km
C
중화중
서울 상위 83%
0.6km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
면목중학교	C 상위 84%	0.5km
서울면남초등학교	S 상위 22%	12분 / 0.6km
중화중학교	C 상위 83%	0.6km
면목고등학교	C 상위 77%	0.7km
용마중학교	C 상위 89%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

74점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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용마동아 한눈에 보기

용마동아는 면목동에 위치한 174세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

용마동아 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.05.27 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

용마동아 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7.4억, 중층(6~10층) 7.2억~7.6억, 고층(11~15층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용마동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새소망도서관 (51m), 수자인어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파네다커피 (106m), 중랑문화체육관 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인사가정파크 (198m), 면목동금호어울림아파트 (268m)이 있습니다.

용마동아 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 240%
건폐율: 31%
주차: 177대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)공영토건
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	6억 8,576만	4억 5,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	102동	13층	7억
2026.05.23	102동	5층	6억 4,500만
2026.05.06	102동	13층	6억
2026.03.22	102동	8층	6억 6,000만
2026.02.28	101동	6층	6억 5,500만
2026.02.14	101동	6층	6억 3,500만
2026.01.09	102동	10층	6억 5,000만
2025.12.12	101동	9층	6억 4,500만
2025.03.25	102동	5층	6억 4,300만
2024.11.25	102동	1층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 87세대	남향	26.02.28 31평 6층 6억 5,500만
102동	15층 · 87세대	남서향	26.05.27 31평 13층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면남초등학교	605m	서울 상위 22%
면목중학교	514m	서울 상위 84%
중화중학교	634m	서울 상위 83%
면목고등학교	666m	서울 상위 77%
혜원여자고등학교	1.6km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기가 좋코 서울에서 숲세권이 미래에는 희소가치가 있을겁니다.
카이도우 · 2023.04
소규모 단지지만 자연과 도시가 어우러진 아파트 단지. 가성비가 좋은편
심사관 · 2022.11
서울시안에 공기가 맑고 숲세권에 용마산 ,중랑문화체육관 사가정공원이 바로 옆에있어 편리합니다. 전망이 정말좋고 공기가 맑아 살기좋은곳인데 저평가되어 안타깝습니다.
친절한금자씨 · 2021.06

자주 묻는 질문

용마동아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용마동아 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.05.27 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
용마동아 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 용마동아 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7.4억, 중층(6~10층) 7.2억~7.6억, 고층(11~15층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pXqCx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용마동아 31평 보유세는 얼마인가요?: 용마동아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용마동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용마동아에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용마동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.
용마동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용마동아는 면목동에 위치한 174세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
용마동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
용마동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새소망도서관 (51m), 수자인어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파네다커피 (106m), 중랑문화체육관 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인사가정파크 (198m), 면목동금호어울림아파트 (268m)이 있습니다.

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