대화동 킨텍스양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스양우내안애 한눈에 보기

킨텍스양우내안애는 대화동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

킨텍스양우내안애 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

킨텍스양우내안애 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 4억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스양우내안애 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (63m), 숲속에어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.송포청소년문화의집 (68m), 현대파크아파트.양우아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은자리 (78m), 카페게이트 일산대화마을점 (97m)이 있습니다.

킨텍스양우내안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스양우내안애 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,802만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,992만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교, 중학교~ 걸어서 5분안에 갈수 있어요. 조용하며~ 이산포ic 가까워서 출근시 편리 합니다.

  나도너처럼 · 2023.02

• 학교가깝고 주요상권 가깝고 아이키우기는 가성비 정말좋죠~!!!

  머스트비 · 2022.12

자주 묻는 질문

킨텍스양우내안애 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

킨텍스양우내안애 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

킨텍스양우내안애 31평 적정 호가는 얼마인가요?

킨텍스양우내안애 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 4억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pSGIO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

킨텍스양우내안애 31평 보유세는 얼마인가요?

킨텍스양우내안애 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

킨텍스양우내안애 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 킨텍스양우내안애 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,802만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,992만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

킨텍스양우내안애에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

킨텍스양우내안애는 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

킨텍스양우내안애는 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 1,193만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린(평당 3,302만원)입니다.

킨텍스양우내안애 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 킨텍스양우내안애의 라이벌 단지는 킨텍스굿모닝힐(대화동, 706세대, 2002년 입주), 킨텍스휴먼빌(대화동, 1,255세대, 2003년 입주), 대화2단지한라(대화동, 460세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대화2단지한라 3억 8,000만원, 킨텍스양우내안애 3억 7,500만원, 킨텍스휴먼빌 3억 5,400만원, 킨텍스굿모닝힐 3억 5,350만원으로 킨텍스양우내안애가 대화2단지한라보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 킨텍스굿모닝힐와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

킨텍스양우내안애 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

킨텍스양우내안애 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,537만원에서 2026년 10월 3억 6,992만원으로 10년간 +10.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 6,884만원이며 지금은 최고점 대비 -35%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -17.2%, 5년 -34.7%, 전세가율 82.8%.

킨텍스양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.

킨텍스양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

킨텍스양우내안애는 대화동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

킨텍스양우내안애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

킨텍스양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (63m), 숲속에어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.송포청소년문화의집 (68m), 현대파크아파트.양우아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은자리 (78m), 카페게이트 일산대화마을점 (97m)이 있습니다.

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