킨텍스양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

킨텍스양우내안애에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

킨텍스양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.

킨텍스양우내안애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

대화동 킨텍스양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스양우내안애

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

킨텍스양우내안애 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대화초
경기 상위 6%
3분 / 0.2km
S
대송중
경기 상위 17%
0.3km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대화초등학교	S 상위 6%	3분 / 0.2km
대송중학교	S 상위 17%	0.3km
고양한내초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
대화고등학교	A 상위 49%	0.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
476m

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

킨텍스양우내안애 한눈에 보기

킨텍스양우내안애는 대화동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

킨텍스양우내안애 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.18 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

킨텍스양우내안애 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스양우내안애 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (63m), 숲속에어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.송포청소년문화의집 (68m), 현대파크아파트.양우아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은자리 (78m), 카페게이트 일산대화마을점 (97m)이 있습니다.

킨텍스양우내안애 단지 정보

세대수: 655세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 11~20층
용적률: 198%
건폐율: 14%
주차: 666대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,253만	2억 5,606만
31평	3억 7,172만	3억 240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	12층	3억 4,500만직거래
2026.07.20	—	5층	3억 7,000만
2026.07.08	703동	5층	3억 9,000만
2026.05.29	705동	9층	3억 8,800만
2026.05.18	705동	14층	4억 500만
2026.05.15	706동	17층	3억 7,000만
2026.05.07	—	12층	4억 250만
2026.04.17	706동	15층	3억 6,800만
2026.03.31	701동	13층	3억 8,100만
2026.03.10	702동	7층	4억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 45건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 704동
선호 층 12~19층
향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	20층 · 79세대	남서향	26.03.31 31평 13층 3억 8,100만
702동	20층 · 77세대	남동향	26.03.10 31평 7층 4억 300만
703동	20층 · 80세대	남동향	26.07.08 31평 5층 3억 9,000만
704동로열	17층 · 98세대	남동향	26.02.25 31평 4층 3억 7,000만
705동	16층 · 94세대	남동향	26.05.29 31평 9층 3억 8,800만
706동	20층 · 115세대	남동향	26.05.15 31평 17층 3억 7,000만
707동	19층 · 68세대	남동향	26.02.09 23평 5층 3억 3,000만
708동	11층 · 44세대	남동향	26.04.23 23평 4층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대화초등학교	162m	경기 상위 6%
고양한내초등학교	303m	경기 상위 6%
대송중학교	262m	경기 상위 17%
대화고등학교	308m	경기 상위 49%
주엽고등학교	1.9km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교, 중학교~ 걸어서 5분안에 갈수 있어요. 조용하며~ 이산포ic 가까워서 출근시 편리 합니다.
나도너처럼 · 2023.02
학교가깝고 주요상권 가깝고 아이키우기는 가성비 정말좋죠~!!!
머스트비 · 2022.12

자주 묻는 질문

킨텍스양우내안애 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 킨텍스양우내안애 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.18 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
킨텍스양우내안애 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 킨텍스양우내안애 31평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
킨텍스양우내안애 31평 보유세는 얼마인가요?: 킨텍스양우내안애 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킨텍스양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 킨텍스양우내안애에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
킨텍스양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
킨텍스양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 킨텍스양우내안애는 대화동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
킨텍스양우내안애 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대화초등학교, 대송중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
킨텍스양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑숲어린이집 (63m), 숲속에어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.송포청소년문화의집 (68m), 현대파크아파트.양우아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은자리 (78m), 카페게이트 일산대화마을점 (97m)이 있습니다.

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